# Huis te koop in Brugge for € 375.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSRPX ## Description Op een centrale ligging in Brugge (8000), vlakbij 't Zand, bevindt zich deze ruime stadswoning met 3 slaapkamers en stadskoer. Het gelijkvloers beschikt over een ruime inkomhal met toegang tot kelder, een geïnstalleerde keuken, een eetkamer met aanpalende zithoek, aparte bureau/speelruimte, toilet en stadskoer. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een geïnstalleerde badkamer met aparte was/bergruimte (Vaillant hoogrendementsketel). Vervolgens is er nog een ruime slaapkamer op de tweede verdieping en toegang tot een bergzolder. Deze op te frissen woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 174m² is thans verhuurd en kan dus verder dienen als investeringspand of eveneens dienen als gezinswoning. Kortom, een woning met potentieel! Het pand beschikt over een EPC met label D, waardoor er geen renovatieplicht op het pand rust. Interesse om deze stadswoning in het hart van Brugge te bezichtigen? Aarzel dan niet om Els van Immo de Stoute contacteren! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 174m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 122m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **Prijs /m²**: € 3.074 - **Onroerende voorheffing**: € 904 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 392kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261015-0003976890-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 122m² - **Woonoppervlakte**: 174m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1961 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Hoefijzerlaan 58, 8000 Brugge ## Contact - **Immo De Stoute** - Rijselstraat 256, 8200 Sint-Michiels - Website: