# Rijwoning te koop in Brugge for € 349.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSU44 ## Description In het hart van Brugge, op wandelafstand van het prachtige Koningin Astridpark, bevindt zich deze charmante woning waar authenticiteit en hedendaags wooncomfort mooi samenkomen. De woning ademt de typische Brugse sfeer en charme. Binnen word je verwelkomd door een warm en gezellig interieur, met een verzorgde afwerking en een aangename indeling die meteen een thuisgevoel creëert. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een extra zolderkamer, die momenteel ingericht is als bureauruimte. De woning is instapklaar en werd met oog voor gezelligheid en comfort ingericht. Je hoeft enkel nog je koffers uit te pakken en te genieten van alles wat deze bijzondere plek te bieden heeft. Ook de ligging is een absolute troef. Je woont in het historische centrum van Brugge, vlak bij het Koningin Astridpark en op korte wandelafstand van gezellige pleinen, winkels, restaurants en alle voorzieningen. Een karaktervolle, instapklare woning op een bijzondere locatie. Ideaal voor wie op zoek is naar de charme van Brugge en een gezellige thuis in het stadscentrum. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 90m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 50m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 265kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230912-0002987370-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 50m² - **Woonoppervlakte**: 90m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Engelstraat 26, 8000 Brugge ## Contact - **Immo Blankenberge** - Leopoldstraat 18/00.01, 8370 BLANKENBERGE - Phone: +32 50 42 42 20 - Website: