# Herenhuis te koop in Brugge for € 1.200.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSWOH ## Description UNIEK AANBOD! Handelspand met woongelegenheid op een absolute toplocatie in de Zuidzandstraat te Brugge. Op een absolute AAA-locatie in het historische stads en winkelcentrum van Brugge bevindt zich dit veelzijdige handelspand met ruime woongelegenheid. Gelegen in de Zuidzandstraat, één van de meest gegeerde winkelstraten van de stad, geniet dit pand van een uitstekende commerciële visibiliteit en een aantrekkelijke passage. Het handelspand is op vandaag succesvol verhuurd. Het commerciële gelijkvloers beschikt over een uitnodigende etalage en een bijzonder lichtrijke winkelruimte van ca. 100 m². De handelsruimte omvat een ruime open winkelzone, twee afzonderlijk afsluitbare ruimtes/burelen, een kelder en een veranda die uitgeeft op een aangename, kleine buitenkoer. Een bijzonder veelzijdige indeling die tal van commerciële mogelijkheden biedt. Boven de handelsruimte bevindt zich een ruime woongelegenheid verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de eerste verdieping wordt u verwelkomd in een aangename leefruimte met mooie authentieke elementen, aansluitend op een keuken die voorzien is van het nodige comfort. De tweede verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Op de ingerichte zolderverdieping bevinden zich nog een bijkomende slaapkamer en een polyvalente ruimte. Een bijzonder interessante (investerings)opportuniteit voor wie op zoek is naar een commerciële topligging in het hart van Brugge, gecombineerd met het comfort van een ruime woongelegenheid. Contacteer ons snel voor een bezoek ter plaatse via info@delbecque.immo of 050 45 03 45 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.200.000 - **Woonoppervlakte**: 417m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 90m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.200.000 - **KI**: € 3.718 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 266kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200511-0002253834-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 90m² - **Woonoppervlakte**: 417m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Renovatiejaar**: 1990 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 4m - **Perceeldiepte**: 24m - **Gevelbreedte**: 4m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 5m² ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Zuidzandstraat 52, 8000 Brugge ## Contact - **Delbecque Vastgoed** - Leopold I-Laan 87, 8000 BRUGGE - Phone: 050/ 45 03 45 - Website: