# Huis te koop in Brugge for € 595.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSXP9 ## Description Achter de charmante gevel van deze prachtige burgerwoning schuilt een bijzonder mooie combinatie van authentieke elementen, karakter en hedendaags wooncomfort. De woning werd volledig gerenoveerd, met bijzonder veel aandacht voor het bewaren van haar oorspronkelijke charme en karaktervolle materialen. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een aantrekkelijke inkomhal met gastentoilet. Van hieruit kom je in de ruime en lichtrijke leefruimte, waar een gezellige zithoek en een aangename eetplaats in elkaar overvloeien. Grote raampartijen zorgen voor een leuk zicht op de sfeervolle stadstuin, een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Aansluitend bevindt zich de gezellige en praktische keuken, die perfect aansluit bij het warme karakter van de woning. Op de verdieping bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers, waardoor deze woning alle ruimte en comfort biedt voor het hele gezin. Bovendien beschikt de woning over een grote, praktische kelder, ideaal als extra bergruimte. Ook op technisch vlak is deze woning helemaal mee: centrale verwarming op aardgas, recente ramen met hoogrendementsglas, conforme elektrische installatie en een gunstig EPC-label B. Een absolute troef is bovendien de ligging. Gelegen op een mooie locatie in Brugge, op wandelafstand van het historische stadscentrum, geniet je hier van alle troeven van de stad. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Een karaktervolle, instapklare burgerwoning waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort elkaar perfect ontmoeten. Een unieke plek om thuis te komen! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 195m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 150m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 - **KI**: € 1.077 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 184kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20230727-0002952434-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 150m² - **Woonoppervlakte**: 195m² - **Renovatiejaar**: 2015 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 16m² - **Woonkamer**: 45m² - **Kelder**: 35m² - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Slaapkamer 4**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Komvest 35, 8000 Brugge ## Contact - **Isera Vastgoed** - Gistelse Steenweg 473, 8200 Brugge - Phone: +32 50 72 02 72 - Website: