# Huis te koop in Brugge for € 350.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LSYRA ## Description In de Kleine Hertsbergestraat, op een steenworp van de Grote Markt, bevindt zich dit imposante herenhuis met een statige gevel, authentieke uitstraling en bijzonder veel potentieel. Een uniek renovatieproject voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning die volledig naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht. Bij het binnenkomen wordt u meteen verwelkomd door de indrukwekkende inkomhal. Aansluitend bevindt zich de leefruimte, gekenmerkt door plafonds van meer dan vier meter hoog, die zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over een keuken, een stadskoer en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met ensuite badkamer. De tweede verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers en een bijkomende ruimte die kan worden ingericht als badkamer. Op de overloop tussen de tweede en derde verdieping is er bovendien een afzonderlijk toilet. De derde verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, waarna u verder doorgaat naar de ruime zolderverdieping, die eveneens tal van mogelijkheden biedt. Dit herenhuis vraagt om een grondige renovatie, maar biedt een uitzonderlijk potentieel dankzij zijn royale volumes, authentieke uitstraling en centrale ligging. Een bijzonder interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een uniek renovatieproject en de ambitie heeft om een indrukwekkende stadswoning volledig naar eigen hand te zetten. Bent u op zoek naar een woning met karakter en mogelijkheden? Dan is dit herenhuis absoluut een bezoek waard. Contacteer Giovanni via 0468 43 21 35 of giovanni@immofrancois.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Troeven *Kelder *Toplocatie *Grote bewoonbare oppervlakte *Garage *Eindeloos potentieel *Indrukwekkende gevel Nee ## Photos - ## Main features - **Prijs**: € 350.000 - **Woonoppervlakte**: 270m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 100m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 350.000 - **KI**: € 666 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.096kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261022-0003982117-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 100m² - **Woonoppervlakte**: 270m² - **Conditie**: Te renoveren - **Water**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Kleine Hertsbergestraat 9, 8000 Brugge ## Contact - **Immo Francois - Brugge** - Vlamingstraat 26, 8000 Brugge - Phone: +32 50 32 34 34 - Website: