# Huis te koop in Brugge for € 1.695.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT3A6 ## Description Exclusief herenhuis met een bewoonbare oppervlakte van ± 316 m², een zuidwest georiënteerd terras van ± 45 m² en een patio van ± 19 m², gelegen aan het idyllische Sint-Jansplein in het historisch hart van Brugge. De woning onderging recent een totaalrenovatie met een uitzonderlijk hoge afwerkingsgraad. De royale inkomhal met vestiaire zet meteen de toon, terwijl hoge plafonds en imposante raampartijen het interieur uitzonderlijk licht en ruimtelijk maken. De keuken is volledig uitgerust en sluit aan op de eetkamer met zicht op de patio. Het gelijkvloers omvat verder een technische ruimte, wasplaats en 2 multifunctionele ruimtes, perfect als bureau of gastenkamer met badkamer. Op de 1e verdieping bevindt zich het lichtrijke salon met zicht op het historische plein. Aansluitend de bibliotheek met pantry, met zicht op het zonneterras. Op de 2e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, elk met ensuite douchekamer. De 3e verdieping is volledig voorbehouden aan de mastersuite, met dressing en ensuite badkamer (douche, bad, dubbele wastafel) met zicht op het Belfort. Extra: nieuwe ramen en technieken, warmtepomp, EPC B, maatwerk, Prado-verlichting, V-ZUG apparatuur, historische kelder, mogelijkheid tot huren van 2 staanplaatsen in nabijgelegen garage. Deze statige woning is rustig gelegen en bevindt zich op wandelafstand van de Markt, de schouwburg en de Reien. Dichtbij winkels en restaurants. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Kristof Goossens op +32 495 65 50 50. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.695.000 - **Woonoppervlakte**: 316m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 132m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1840 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.695.000 - **KI**: € 642 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 112kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 112kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250317-0003254154-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 4.040kg CO²/m² - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 132m² - **Woonoppervlakte**: 316m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1840 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 19m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Openbaar vervoer**: 207m - **Winkels**: 150m - **School**: 134m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 19,6m² - **Slaapkamer 2**: 13,4m² - **Slaapkamer 3**: 18,1m² - **Slaapkamer 4**: 9,3m² - **Kantoor**: 9,3m² - **Keuken**: 18,2m² - **Tuin**: 19m² - **Terras**: 45m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 8000 Brugge ## Contact - **Latem Sotheby's International Realty** - Dorpsstraat 50-52, 9831 Deurle - Phone: +32 9 296 57 77 - Website: