# Huis te koop in Brûly for € 79.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRTD9 ## Description Maison 2 façades pleine de charme – 2 chambres, 2 garages, jardin et grenier aménageable Le Bureau Savini vous propose de découvrir cette charmante maison 2 façades d'environ 110 m², qui séduira par son cachet, ses beaux volumes et les possibilités qu'elle offre. Située dans un quartier calme et agréable, à proximité de la nature et de nombreux sentiers de randonnée, cette habitation bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité et de balades au grand air. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de deux chambres confortables et spacieuses de 18 et 19 m² ainsi que d'une salle de bain. Le grenier, d'environ 33 m², offre une possibilité d'aménagement supplémentaire selon vos besoins, sous réserve des travaux nécessaires. Il pourra notamment accueillir un espace bureau, une chambre complémentaire ou un espace de rangement. Côté extérieur, le bien dispose d'un jardin d'environ 4 ares, situé à l'arrière des deux garages et non attenant directement à la maison. Un espace de parking est également disponible à l'avant de l'habitation. Les deux garages constituent un véritable avantage, que ce soit pour le stationnement, le stockage ou les amateurs de bricolage. Une cave vient compléter l'ensemble. À noter: une servitude de passage est présente à l'extérieur afin de permettre l'accès aux garages. Côté technique: Châssis PVC double vitrage. Chauffage assuré par un poêle à pellets. Absence de chauffage central. PEB: E – 345 kWh/m².an (n° 20170908015144). Revenu cadastral: 332 €. Avec son charme, ses volumes intéressants et ses espaces annexes, cette maison offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir un bien à personnaliser selon leurs envies. Une habitation pleine de possibilités, bénéficiant d'un cadre calme et verdoyant, proposée à un prix attractif! Prix: 79.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Bureau Savini 071/53.57.96 www.bureausavini.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 79.000 - **Woonoppervlakte**: 110m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 485m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 79.000 - **KI**: € 332 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 43.916kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 345kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20170908015144 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Pellets ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 485m² - **Woonoppervlakte**: 110m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 19m² - **Keuken**: 9m² ## Wettelijke info - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Grande 27, 5660 Brûly ## Contact - **Bureau Savini** - Rue de Beaumont 53, 6030 Marchienne-au-Pont - Phone: 071 53 57 96 - Website: