# Huis te koop in Brussegem with 3 slaapkamers Zimmo code: LRSLE ## Description ek deze ruime open bebouwing in een rustige residentiële buurt van Merchtem. Dankzij de royale volumes, de lichtrijke leefruimtes en de groene omgeving zonder inkijk is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.Via de royale inkomhal bereik je de aangename leef- en eetruimte met zicht op de tuin. Op het gelijkvloers vind je tevens een ruime keuken, praktische wasplaats en een grote garage met plaats voor twee wagens. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waaronder een slaapkamer met balkon, een recent gerenoveerde badkamer, douchekamer en aparte toiletten. De zolder biedt extra bergruimte en bijkomende mogelijkheden.Praktisch: • Badkamer, douchekamer en toiletten vernieuwd in 2026 • Verdieping volledig herschilderd in 2026 • Gasverwarming • Waterverzachter • Regenwaterput en septische put • EPC C: geen renovatieverplichting van toepassing! Foto's zonder ERA logo maken gebruik van AI. Een ruime gezinswoning met tal van mogelijkheden op een rustige locatie. Plan snel je bezoek met ERA VISIE! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 233m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 611m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: C ## Financieel - **KI**: € 2.027 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 251kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260617-0003895948-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 611m² - **Woonoppervlakte**: 233m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1975 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 29,4m - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Septische put**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 9m², Ligbad, Wastafel dubbel - **Eetkamer**: 27m² - **Garage**: 33m² - **Hal**: 6m² - **Keuken**: 15m² - **Woonkamer**: 10m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 26m², Balcony - **Waskamer**: 9m², Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine - **Toilet 1**: 1m² - **Toilet 2**: 1m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 1785 Brussegem ## Contact - **ERA VISIE (Beersel)** - Brusselsesteenweg 25, 1652 Alsemberg - Phone: +32 (0)225 23 55 52 - Website: