# Duplex te huur in Brussel for € 1.595 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSYBW ## Description BRUSSEL | Uitzonderlijke Loft van 175 m² met Terras van 45 m² en Parking Een absolute topper! Gelegen in een voormalige spiegel- en glaswerkplaats die werd omgevormd tot een uniek woonproject, biedt deze opmerkelijke loft van 175 m² (inclusief prachtige terrassen van 45 m² gericht op het zuidwesten) een perfecte combinatie van ruimte, karakter en hedendaags comfort. De loft beschikt over een indrukwekkende woonruimte van 55 m² met eiken parketvloer en een volledig uitgeruste open keuken, twee slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en douche. De mezzanine vormt een ideale ruimte voor een bureau, extra zithoek of logeerkamer. Hoge plafonds, een charmante binnentuin en een beveiligde toegang geven dit pand een bijzonder karakter. Individuele verwarming op gas. Gemeenschappelijke kosten inbegrepen. Verplichte parkeerplaats inbegrepen. EPC: F - 336 kWh/m²/jaar - 64 kg CO₂/m²/jaar Vlakbij winkels en openbaar vervoer. Info & bezoeken: Anastasios Shinas - 0472/33.62.89 & as@modifa.be Beschrijving Eerste Verdieping Inkomhal Wasruimte / technische ruimte: 4 m² Ruime woonkamer van 55 m², verdeeld over twee aansluitende delen Volledig uitgeruste open keuken Bureauruimte met ingebouwde rekken Nachthal naar slaapkamer I en de wasruimte/stookruimte Tweede Verdieping Metalen trap naar een mezzanine, ideaal als bureau, zithoek of logeerkamer Volledige badkamer met lavabo-meubel, ligbad, douche en toilet Prachtig terras van 45 m² in teak, georiënteerd op het zuidwesten Slaapkamer II Technische Kenmerken Individuele VAILLANT condenserende gasketel met warmeluchtgenerator Dubbele beglazing met draai-kiepramen Waterontharder Eiken parketvloer in alle leefruimtes Beveiligde inkomdeur Videofoon Hoge plafonds Buitenruimtes Beveiligde toegangspoort aan de straatzijde Privatieve parkeerplaats Geplaveide binnenkoer ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.595 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2002 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 1.595 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 42.784kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 336kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 64kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bouwjaar**: 2002 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Studieruimte**: 16m² - **Terras**: 45m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue des Palais 320, 1000 Brussel ## Contact - **Modifa Brussels** - Avenue Brugmann 10, 1060 Sint-Gillis - Phone: 02/644.61.10 - Website: