# Bedrijfsgebouw te huur in Elsene Zimmo code: K9UQA ## Description Deze kantoorlocatie in het Magistrat-gebouw maakt professioneel werken mogelijk op een van de meest prestigieuze locaties in Brussel. De site biedt een volledig ontzorgde werkomgeving waarbij de focus ligt op operationele efficiëntie en uitstraling. Gelegen aan de Louizalaan profiteer je van een uitstekende verbinding met de rest van de stad en nabijgelegen transportknooppunten. De combinatie van privékantoren en uitgebreide gemeenschappelijke faciliteiten biedt de nodige flexibiliteit voor jouw organisatie. Hoogtepunten Strategische ligging aan de prestigieuze Louizalaan; All-in huurprijs inclusief energie, water en belastingen; Volledig ingerichte privékantoren direct klaar voor gebruik; Toegang tot professionele vergaderzalen en gedeelde keuken; Flexibele huurovereenkomsten met een termijn van 3 jaar; Uitstekende bereikbaarheid via metro en trein. Locatie & Bereikbaarheid Het pand bevindt zich in de prestigieuze Louizawijk, een centrale zakelijke zone in Brussel gekenmerkt door een mix van kantoren, luxe winkels en horeca. Nabije voorzieningen Directe toegang tot de fietspaden langs de Louizalaan en verbinding met het Brusselse fietsnetwerk; Auto Snelweg afrit: 4,5 km (12 min via de Louizatunnel naar E40/E411); Lokale weg: 0,1 km; Station Etterbeek: 1,8 km (7 min); Bushalte: 50 meter (Tramhalte Bailli); Brussels Airport (BRU): 15,2 km; Luik Airport (LGG): 91,8 km; Haven/waterweg: Haven van Brussel; Containerterminal: Multimodal Inland Container Terminal Vilvoorde: 14,2 km. Het Gebouw Het Magistrat-gebouw is een kantoorgebouw dat een moderne en professionele werkomgeving biedt. Het concept is gebaseerd op een multi-tenant structuur waarbij de infrastructuur volledig is ingericht om bedrijven te ondersteunen met gedeelde voorzieningen en kwalitatieve afwerking. Gemeenschappelijke Voorzieningen Parking: Ondergronds aanwezig; Beveiliging: Toegangscontrole. Kantoor De kantoren variëren van 16 m² tot 61 m² en bieden een lichte, professionele sfeer. Er is de mogelijkheid om de inrichting volledig op maat te laten verzorgen in samenspraak. Kenmerken Klimaatbeheersing: Aanwezig per zone; Internet: Fiber beschikbaar; Vergaderzalen: Gemeenschappelijk toegankelijk; Sanitair per verdieping aanwezig; Volledig uitgeruste gemeenschappelijke keuken. Technisch Centrale verwarming inbegrepen; Airco: Aanwezig; Ventilatie: Mechanisch ventilatiesysteem; LED met sensoren; Toiletten: Meerdere per verdieping. Extra Diensten Onderhoud/sneeuwruiming; Vergaderzalen te reserveren; Koffie- en waterfaciliteiten inclusief. Interesse? Dit kantoor biedt een professionele basis op een toplocatie in Brussel met een transparante all-in kostenstructuur. Of je nu een representatief privékantoor zoekt voor een klein team of de schaalbaarheid van een grotere verdieping nodig hebt, deze site maakt het mogelijk. Zou je graag een rondleiding in het Magistrat-gebouw inplannen om de beschikbare ruimtes en inrichting te bekijken? Contacteer DGI. ## Photos - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 61m² woonoppervlakte ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 0kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 61m² - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Louizalaan 251, 1050 Elsene ## Contact - **DGI bvba** - Mechelsesteenweg 200, 2860 Sint-Katelijne-Waver - Phone: +32 15 55 68 28 - Website: