# Kantoor te huur in Brussel for € 53.000 Zimmo code: KQ4LG ## Description Er zijn verschillende ruimtes te huur in dit gloednieuwe project, met de mogelijkheid om een oppervlakte tussen 385 m² en 1.700 m² te huren. De binnenruimte kan worden aangepast aan uw behoeften en de ontwikkeling van uw bedrijf. UNIEKE KANS - NU BESCHIKBAAR Ontdek ''Montoyer 10'', een nieuw gebouw dat de nieuwste technologieën biedt om een groen ontwerp en ecologische en architecturale duurzaamheid te garanderen. BREEAM® ''Outstanding'' gecertificeerd: Deze certificering meet de duurzame prestaties van een gebouw, toont de langetermijnvisie van de bouwer en garandeert dat het gebouw voldoet aan de klimaatdoelstellingen en duurzaamheidseisen van vandaag en morgen: welzijn, vervuiling, energie, transport, afval- en waterbeheer, innovatie, enz. Kortom, de zekerheid van lagere exploitatiekosten en meer comfort voor de bewoners. LOCATIE: QUARTIER LÉOPOLD - ideaal gelegen dicht bij het centrum van Brussel, het station Brussel-Luxemburg ligt op +-8min lopen, de dichtstbijzijnde metro- en bushaltes zijn: - Troon 3min lopen - Kunst-Wet 7min - Naamse poort 8min SAMENSTELLING: Montoyer 10: De structuur bestaat voornamelijk uit hout met een centrale betonnen kern, er is een tuin op de begane grond en terrassen op de bovenste twee verdiepingen. Het gebouw heeft een zeer lichte uitstraling met een mix van hout en witte muren. Dankzij de vele ramen is natuurlijk licht alomtegenwoordig.   Verdiepingen 3 & 4: ± 1.700 m² kantoorruimte Verdieping 4 & 5: ongeveer 1.700 m² kantoorruimte Verdieping 5 & 6: ongeveer 1.625 m² kantoorruimte UITRUSTINGEN: De kantoorruimten zijn uitgerust op het gebied van techniek, veiligheid en afwerking (vloeren en plafonds). Binneninrichting en scheidingswanden zijn de verantwoordelijkheid van de huurder. FACILITEITEN:  Afgesloten en beveiligde parkeerplaats voor fietsen Douches Kleedkamers Kluisjes Tuin Receptie (op verzoek van de meerderheid van de huurders van het gebouw kan een gemeenschappelijke receptie met receptiediensten in de gemeenschappelijke inkomhal worden overwogen). PARKEREN: Oplaadpunten voor elektrische auto's  8 parkeerplaatsen zijn voorzien voor de 1.700 m² kantoren Beveiligde fietsenstalling PRIJS: De 1.700 m² ruimtes zijn al beschikbaar vanaf €53.000/maand (€375/m²/jaar exclusief btw).  De parkeerplaatsen zijn beschikbaar: Zonder oplaadpunt aan €2.250/jaar excl. btw  Met oplaadpunt aan €2.850/jaar excl. btw  Contacteer ons per e-mail op b-to-be@hendrix.be of per telefoon op 010/23.87.07 ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 53.000 - **Woonoppervlakte**: 1.700m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.700m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 64 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 ## Financieel - **Prijs**: € 53.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Passieve woning**: Ja - **Info verwarming**: installation de récupération de la chaleur - installation de récupération de la chaleur ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.700m² - **Woonoppervlakte**: 1.700m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 5 - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 7 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 32 - **Aantal garages**: 32 - **Openbaar vervoer**: 150m - **Winkels**: 100m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Studieruimte**: 1.700m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Montoyer 10, 1000 Brussel ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: