# Kantoor te huur in Brussel for € 4.785 Zimmo code: KQF88 ## Description In het hart van Brussel | Prachtige modulaire kantoorruimte  Gemakkelijke toegang en comfortabele omgeving LOCATIE: Zeer goede locatie dicht bij het Robert Schuman-rondpunt, in een omgeving van kantoor- en woongebouwen. Tegenover het Jubelpark.  Op 4 minuten lopen van het station Brussel-Schuman en de metrohalte Schuman.  Gemakkelijke toegang tot de belangrijkste autosnelwegen (E40, N3, N4, E411, enz.).  INDELING: Zeer aantrekkelijke kantoorruimte van 261m² die nog beschikbaar is op de 3e verdieping van een gebouw uit 1988 dat in 2008 gerenoveerd is.  - Modulaire ruimte - Toiletten (man/vrouw) op de overloop - Ingebouwde verlichting - Parkeerplaatsen beschikbaar  - Archiefruimtes beschikbaar De ruimte is vrij goed ingedeeld om de ruimte te optimaliseren. Alle scheidingswanden kunnen verplaatst of verwijderd worden De ruimte is goed uitgerust: -Glasvezeloptica -bekabeling met kapellen -Airconditioning -Beveiligingsalarm -Brandbeveiligingssysteem -Lift -Vals plafond -Valse vloer -Dubbele beglazing -Fietsenstalling - Receptie - Douche PARKEREN Parkeerplaatsen:  1.750 €/pp/jaar VOORWAARDEN: Huur: €4.785/maand Onroerende voorheffing: 30 €/m²/jaar - 650 €/maand  Gemeenschappelijke lasten: 59 €/m²/jaar (excl. btw) - 1.285 €/maand (excl. btw) Gemeentebelasting: 9 €/m²/jaar - 195 €/maand Regionale belasting: 8 €/m²/jaar - 175 €/maand  Maandelijks budget: € 7.285/maand (exclusief parkeerplaats) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 4.785 - **Woonoppervlakte**: 261m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 261m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 23 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1988 ## Financieel - **Prijs**: € 4.785 - **Prijs /m²**: € 220 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 261m² - **Woonoppervlakte**: 261m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1988 - **Renovatiejaar**: 2008 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 7 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 22 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 30m - **Winkels**: 20m - **School**: 1.000m ## Indeling - **Indeling** - **Studieruimte**: 261m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Avenue de Cortenbergh 100, 1000 Brussel ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: