# Kantoor te huur in Brussel for € 31.400 Zimmo code: KV7S4 ## Description In het hart van Brussel | Prachtige modulaire kantoorruimte  Gemakkelijke toegang en comfortabele omgeving LOCATIE: Zeer goede locatie dicht bij het centraal station van Brussel, in een omgeving van kantoor- en woongebouwen.  Gemakkelijke toegang tot de belangrijkste snelwegen (E40, N3, N4, E411, enz.)  BESCHRIJVING: Zeer aantrekkelijke kantoorruimte van 1 838m² nog beschikbaar op de 1e verdieping   - Modulaire ruimte - Toiletten (man/vrouw) op de overloop - Ingebouwde verlichting - Parkeerplaatsen beschikbaar  - Archiefruimtes beschikbaar De ruimte is vrij goed ingedeeld om de ruimte te optimaliseren. Alle scheidingswanden kunnen verplaatst of verwijderd worden De ruimte is goed uitgerust: -Glasvezeloptica -bekabeling met kapellen -Airconditioning -Beveiligingsalarm -Brandbeveiligingssysteem -Lift -Vals plafond -Valse vloer -Dubbele beglazing -Fietsenstalling - Receptie - Douche PARKEREN Parkeerplaatsen:  2.000 €/pp/jaar VOORWAARDEN: Huur: € 31.400/maand Onroerende voorheffing: 29,37 €/m²/jaar - 4.500 €/maand  Gemeenschappelijke lasten: 50 €/m²/jaar (excl. btw) - 7.660 €/maand (excl. btw) Gemeentebelasting: 17,85 €/m²/jaar - 2.734 €/maand Regionale belasting: 8,39 €/m²/jaar - 1.277,5 €/maand  Maandelijks budget: € 47.572/maand (exclusief parkeerplaats) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 31.400 - **Woonoppervlakte**: 1.838m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.838m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 7 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2000 - **Vrij**: Vrij op 2025-05-01 ## Financieel - **Prijs**: € 31.400 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectif ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.838m² - **Woonoppervlakte**: 1.838m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2000 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 7 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 10m - **Winkels**: 50m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Studieruimte**: 1.838m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja ## Address Boulevard de l'Impératrice 13, 1000 Brussel ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: