# Kantoor te huur in Brussel for € 5.616 Zimmo code: LHAF5 ## Description Te huur – Kantoorruimte van ±293 m² met uitzicht op het park – Square de Meeûs, Brussel (Europese wijk) Gelegen in het hart van de Europese wijk, op de hoek van Square de Meeûs en de Luxemburgstraat, bevindt deze kantoorruimte zich op de eerste verdieping van een modern en prestigieus gebouw, op wandelafstand van station Luxemburg en metrostation Troon. De ruimte van ±293 m² omvat een open space met veel natuurlijk licht, meerdere individuele of directiebureaus, een kitchenette en privétoiletten. Dankzij een verplaatsbare scheidingswand is de indeling flexibel aanpasbaar aan de noden van de huurder. Het kantoor beschikt over hoogwaardige voorzieningen: airconditioning, verlaagde plafonds, ingebouwde verlichting, computernetwerkbekabeling, verhoogde vloer, receptie met personeel tijdens kantooruren, lift, beveiligde toegangscontrole en glasvezel. Open uitzicht op het park. Gedetailleerde lasten (indicatief): Gemeenschappelijke kosten: 65 €/m²/jaar → ±1.587 €/maand Onroerende voorheffing: 50 €/m²/jaar → ±1.220 €/maand Gewestbelasting: 11 €/m²/jaar → ±268 €/maand Parking: 20 €/plaats/maand (aantal overeen te komen) Totale geschatte lasten: ±3.075 €/maand (excl. parking) Voorwaarden: Huurprijs: 230 €/m²/jaar → ±5.616 €/maand Beschikbaar: februari 2026 Huurovereenkomst: handelshuur of gemeen recht (in overleg) Gewenste duurtijd: 3-6-9 jaar of meer Huurwaarborg: te bespreken (tussen 3 en 6 maanden huur excl. btw) Een strategische locatie voor elke onderneming actief binnen de Europese instellingen of op zoek naar een prestigieus imago. Te bezoeken zonder uitstel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 5.616 - **Woonoppervlakte**: 293m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Vrij**: Vrij op 2026-02-01 ## Financieel - **Prijs**: € 5.616 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2m² - **Woonoppervlakte**: 293m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1960 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 20 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Square de Meeûs 1, 1000 Brussel ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: