# Kantoor te huur in Brussel for € 2.713 Zimmo code: LHAF8 ## Description Te huur – Kantoorruimte van ±148 m² met uitzicht op het park – Square de Meeûs, Brussel (Europese wijk) In een iconisch gebouw in de Leopoldwijk, op de hoek van Square de Meeûs en de Luxemburgstraat, bevindt zich dit kantoor van ±148 m² op de eerste verdieping met een mooi uitzicht op het plein. De ruimte bestaat uit een open kantoorruimte met veel lichtinval, een kitchenette en privétoiletten. Dankzij de verplaatsbare scheidingswand is de indeling makkelijk aanpasbaar. Zuidgerichte oriëntatie en aangenaam werkklimaat. Het gebouw werd volledig gerenoveerd in 2000 en combineert historisch karakter met modern comfort: airconditioning, bemande receptie, beveiligde toegang, fietsenstalling, douches, conciërgeservice en ontspanningsruimtes. Gedetailleerde lasten (indicatief): Gemeenschappelijke kosten: €65/m²/jaar → ±€801/maand Onroerende voorheffing: €50/m²/jaar → ±€617/maand Gewestbelasting: €11/m²/jaar → ±€136/maand Parking: €20/plaats/maand (aantal in overleg) Totale geschatte lasten: ±€1.554/maand (excl. parking) Voorwaarden: Huurprijs: €230/m²/jaar → ±€2.713/maand Beschikbaar: onmiddellijk Huurtype: handelshuur of gemeen recht Duur: 3-6-9 jaar of langer Huurwaarborg: 3 tot 6 maanden huur (excl. btw) Een ideale locatie voor bedrijven die zichtbaarheid, bereikbaarheid en een prestigieus adres willen combineren. Bezoek mogelijk op korte termijn. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.713 - **Woonoppervlakte**: 148m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Vrij**: Vrij op 2026-02-01 ## Financieel - **Prijs**: € 2.713 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1m² - **Woonoppervlakte**: 148m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1960 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 ## Binnen - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Square de Meeûs 1, 1000 Brussel ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: