# Bedrijfsgebouw te huur in Brussel Zimmo code: LM7D9 ## Description Kantoren te huur in een kantoorgebouw met negen verdiepingen. Het kantoorgebouw Commerce 44 is gelegen aan de Handelsstraat 44 in de Europese wijk van Brussel. Hoogtepunten Volledig fossielvrij gebouw in de Europese wijk; Energievoorziening via warmtepompen en zonnepanelen; Kantoorvloeren met natuurlijke lichtinval in U-vorm; Regenwateropvangsysteem aanwezig voor waterbeheer; Private groene buitenruimte op de site; Interne fietsenstalling met oplaadpunten en douches; Nabij metrostation Kunst-Wet en station Brussel-Luxemburg. Locatie & bereikbaarheid Het pand bevindt zich in de Rue du Commerce in Brussel, een kernlocatie binnen de internationale EU-wijk nabij diverse horeca- en retailvoorzieningen. Gelegen nabij gewestelijke fietsroutes; interne stalling aanwezig; Directe verbinding via de Kleine Ring (R20) met aansluiting op E40 en E19; Op wandelafstand van metrostation Kunst-Wet (lijnen 1, 2, 5 en 6) en station Brussel-Luxemburg; Brussels Airport op 12 km (ca. 20 min). Het gebouw De structuur omvat negen bouwlagen waarbij circulariteit centraal staat in de materiaalkeuze en technieken. In de kelderverdieping bevinden zich technische ruimtes, een afvalruimte en gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen. Kantoor De kantoorruimtes zijn georganiseerd in een U-vorm rond een centrale kern. Deze indeling is geschikt voor zowel individuele kantoren als open kantoorruimtes. Maximale natuurlijke lichtinval door de U-vormige configuratie; Klimaatbeheersing via warmtepompen; Gelijkvloerse ontvangsthal met ruimte voor vergaderfaciliteiten; acht bovengelegen kantoorvloeren. Interesse ? Neem contact op met DGI voor meer informatie of een rondleiding. ## Photos - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 3.982m² woonoppervlakte ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 0kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 3.982m² - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Handelsstraat 44 bus - Commerce, 1000 Brussel ## Contact - **DGI bvba** - Mechelsesteenweg 200, 2860 Sint-Katelijne-Waver - Phone: +32 15 55 68 28 - Website: