# Magazijn te huur in Brussel for € 11.950 Zimmo code: LNZG4 ## Description Uitzonderlijke Retail- & Leisure Opportuniteit te huur in Brussel-Zuid The Real Estate Company biedt met trots dit uitzonderlijke commerciële gebouw aan gelegen aan de Chaussée de La Hulpe 225-227 te Watermaal-Bosvoorde, één van de meest gegeerde en zichtbare commerciële assen van Brussel-Zuid. Met een indrukwekkende oppervlakte van ca. 1.195 m² op het gelijkvloers biedt dit pand een unieke combinatie van volume, visibiliteit, flexibiliteit en bereikbaarheid. Dankzij de drie afzonderlijke toegangen, de ruime inpandige parkeermogelijkheden en de uitzonderlijke plafondhoogtes leent dit gebouw zich perfect voor uiteenlopende retail-, showroom-, leisure- of hybride concepten. Het pand geniet van een strategische ligging langs de belangrijke verbindingsas tussen Brussel centrum, Watermaal-Bosvoorde, La Hulpe en Overijse, in een kapitaalkrachtige omgeving met constante passage en uitstekende bereikbaarheid. De vele lichtstraten en het karaktervolle zaagtanddak zorgen bovendien voor een aangename natuurlijke lichtinval doorheen het volledige gebouw — een absolute meerwaarde op dit schaalniveau binnen Brussel. Technische kenmerken Ca. 1.195 m² commerciële oppervlakte op het gelijkvloers Flexibele open indeling 3 afzonderlijke straattoegangen 2 drive-in poorten Leveringspoort van ca. 4 meter hoogte Mogelijkheid tot inpandig parkeren voor ca. 18 voertuigen Brede gevel van meer dan 17 meter Plafondhoogte ca. 3,2 meter Veel natuurlijke lichtinval dankzij skylights Privatieve buitenruimte / binnentuin achteraan Geschikt voor retail, showroom, leisure, sport, fitness, creatieve invullingen, etc. Uitstekende bereikbaarheid richting Brussel centrum en Ring R0 Financiële voorwaarden Richtprijs huur: ca. €120/m²/jaar Handelshuurovereenkomst bespreekbaar Beschikbaar in onderling overleg Voor meer info of een bezoek, contacteer The Real Estate Company. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 11.950 - **Woonoppervlakte**: 1.195m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 ## Financieel - **Prijs**: € 11.950 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 1.195m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja ## Address Chaussée de la Hulpe 225-257, 1000 Brussel ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 bus 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: