Kantoor te huur in Brussel voor € 8.000 Zimmo‑code: LSQPC

Luxe kantoren – Centraal Station en Parc de Bruxelles

TE HUUR | Kantoorruimte van ± 400 m² – Colonies Square, Brussel-Centrum
Deze kantoorruimte is gelegen aan de Koloniënstraat 56, 1000 Brussel, in het gebouw Colonies Square, en geniet van een strategische ligging in het hart van de hoofdstad. Het gebouw ligt vlak bij het Park van Brussel en de Sint-Michiels-en-Sint-Goedele-kathedraal, in een omgeving waar architectonisch erfgoed, instellingen en zakencentra samenkomen.
De wijk biedt uitstekende toegang tot overheidsinstanties, Europese instellingen en de talrijke bedrijven die in de wijk rond de Wetstraat gevestigd zijn. Deze centrale ligging is een troef voor bedrijven die een gerenommeerd adres willen hebben dat zowel voor hun medewerkers als voor hun bezoekers gemakkelijk bereikbaar is.
Een gebouw dat architectonisch karakter en functionaliteit combineert
Colonies Square combineert een klassieke architectuur, in harmonie met het omringende erfgoed, met voorzieningen die voldoen aan de eisen van hedendaagse bedrijven. Het centrale atrium, met daarboven een glazen overkapping, geeft het geheel een onderscheidende architectonische dimensie.
De aangeboden ruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 400 m² en is voorzien van technische voorzieningen die geschikt zijn voor zakelijk gebruik, waaronder:
Ventilatorconvectoren;
Technische verhoogde vloer;
Metalen verlaagd plafond;
Toegangscontrolesysteem.
Het gebouw beschikt tevens over vijf verdiepingen met ondergrondse parkeerplaatsen, met 17 beschikbare parkeerplaatsen

Uitstekende bereikbaarheid
Een van de belangrijkste troeven van dit adres is de nabijheid van het station Brussel-Centraal, dat op slechts enkele minuten lopen ligt. De metrostations Parc en Gare Centrale, bediend door lijnen 1 en 5, evenals de bus- en tramhaltes in het stadscentrum, zorgen voor een uitstekende verbinding met de verschillende Brusselse wijken.
Dankzij de ligging zijn ook de belangrijkste verkeersaders van het centrum van Brussel en de institutionele wijken snel bereikbaar.
Financiële voorwaarden
Kantooroppervlakte: ± 400 m²
Kantoorhuur: 240 €/m²/jaar, ofwel 96.000 €/jaar
Ondergrondse parkeerplaatsen: 17 plaatsen à 1.800 €/plaats/jaar, ofwel 30.600 €/jaar
Gemeenschappelijke kosten: ± 55 €/m²/jaar, ofwel 22.000 €/jaar
Onroerendgoedbelasting: ± 35 €/m²/jaar, ofwel 14.000 €/jaar
Regionale belastingen: ± 12 €/m²/jaar, ofwel 4.800 €/jaar
Gemeentelijke belastingen: ± 25 €/m²/jaar, ofwel 10.000 €/jaar
Colonies Square biedt een uitgelezen kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een centrale vestigingsplaats in Brussel, in een karakteristiek gebouw met functionele voorzieningen, ondergrondse parkeerplaatsen en een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer.