# Kantoor te huur in Brussel for € 14.700 Zimmo code: LSW3M ## Description QUATUOR – Een uitzonderlijke werkomgeving in Brussel Gelegen aan de Boulevard Baudouin 30, in het hart van Brussel, is Quatuor een modern vastgoedcomplex dat in 2021 werd opgeleverd. Het project beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 62.600 m² en bestaat uit vier afzonderlijke gebouwen. Dit iconische architectonische project vormt een verbinding tussen het historische centrum van Brussel en de noordelijke wijk. Ontworpen om te voldoen aan de nieuwe eisen van bedrijven, biedt Quatuor flexibele kantoorruimtes in een omgeving die architecturale kwaliteit, comfort, diensten en milieuprestaties combineert. Een complete en stimulerende werkomgeving Het gebouw onderscheidt zich door een bijzonder uitgebreid aanbod van diensten, bedoeld om het dagelijks leven van de gebruikers te vergemakkelijken en hun welzijn te bevorderen: Coworking ruimtes beheerd door Silversquare; Een bedrijfsfitnessruimte; Restaurants en eetgelegenheden; Vergader- en evenementenruimtes; Binnentuin en terrassen; Beveiligde parkeerplaatsen voor auto's en fietsen; Kleedkamers en douches voor fietsers; Deelfietsen. Het geheel is georganiseerd rond openbare en groene gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een binnentuin dat bijdraagt aan het creëren van een aangename en gezellige sfeer binnen het complex. Een ontwerp gericht op duurzaamheid Quatuor integreert tal van technische oplossingen die tot doel hebben de impact op het milieu te beperken en het comfort van de gebruikers te verbeteren. Enkele belangrijke kenmerken zijn: Zonnepanelen geïnstalleerd op het dak en aan de gevel; Een systeem voor het opvangen en hergebruiken van regenwater; Driedubbel glas en een geïsoleerde buitenwand; Geïntegreerde LED-verlichting; Slimme gebouwbeheersystemen; Toegangscontrole- en video-intercomsystemen. Het project heeft tijdens de ontwerpfase een BREEAM Outstanding-certificering behaald, wat aantoont dat er bij de ontwikkeling veel aandacht is besteed aan milieuaspecten. Uitstekende bereikbaarheid Een van de belangrijkste troeven van Quatuor is de strategische ligging, op het kruispunt van verschillende economische, commerciële en culturele wijken van de hoofdstad. Het station Brussel-Noord is te voet in ongeveer 7 minuten te bereiken. De metro- en premetrostations Rogier en Yser, evenals talrijke bus- en tramhaltes bevinden zich ook op enkele minuten loopafstand. De gebruikers profiteren zodoende van een uitstekende verbinding met de verschillende Brusselse wijken, andere Belgische steden en belangrijke internationale bestemmingen. In de omgeving is tevens een breed scala aan winkels, restaurants, bars en diensten te vinden, die allemaal op loopafstand liggen. Het stadscentrum en al haar faciliteiten bevinden zich ook in de buurt. Voorwaarden: Huurprijs: 14.700 €/maand Gemeenschappelijke kosten: 44 €/m²/jaar, dus ongeveer 2.310 €/maand (verwarming, enz.) Private kosten: Elektriciteit, internet Onroerende voorheffing: 40 €/m²/jaar, dus ongeveer 2.100 €/maand Gemeentelijke belastingen: 17,5 €/m²/jaar, dus ongeveer 918,75 €/maand Regionale belastingen: 10,50 €/m²/jaar, dus ongeveer 661 €/maand Quatuor is een adres dat zichtbaarheid, mobiliteit en kwaliteit van leven op het werk combineert, voor bedrijven die zich willen vestigen in een moderne en perfect verbonden professionele omgeving. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 14.700 - **Woonoppervlakte**: 630m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 630m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 50 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 ## Financieel - **Prijs**: € 14.700 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - Warmte terugwininstallatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 630m² - **Woonoppervlakte**: 630m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2021 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 8 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 9 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 50 ## Indeling - **Indeling** - **Studieruimte**: 881m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Boulevard Baudouin 30, 1000 Brussel ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: