# Kantoor te huur in Brussel for € 21.658 Zimmo code: LSW3N ## Description QUATUOR – Een uitzonderlijke werkomgeving in Brussel Gelegen aan de Boulevard Baudouin 30, in het hart van Brussel, is Quatuor een modern vastgoedcomplex dat in 2021 werd gerealiseerd. Dit iconische architectonische project beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 62.600 m² en bestaat uit vier afzonderlijke gebouwen, waardoor een verbinding wordt gelegd tussen het historische centrum van Brussel en de noordelijke wijk. Ontworpen om te voldoen aan de nieuwe eisen van bedrijven, biedt Quatuor flexibele kantoorruimtes in een omgeving die architecturale kwaliteit, comfort, diensten en milieuprestaties combineert. Een complete en stimulerende werkomgeving Het gebouw onderscheidt zich door een bijzonder uitgebreid aanbod aan diensten, bedoeld om het dagelijks leven van de gebruikers te vergemakkelijken en hun welzijn te bevorderen: Coworkingruimtes beheerd door Silversquare; Een bedrijfsfitnessruimte; Restaurants en eetgelegenheden; Vergader- en evenementenzalen; Binnentuin en terrassen; Beveiligde parkeergarages voor auto's en fietsen; Kleedkamers en douches voor fietsers; Deelfietsen. Het geheel is georganiseerd rond openbare, groene zones, waaronder een binnentuin dat bijdraagt aan een aangename en gezellige sfeer in het complex. Een ontwerp gericht op duurzaamheid Quatuor integreert tal van technische oplossingen om de impact op het milieu te beperken en het comfort van de gebruikers te verbeteren. Enkele belangrijke kenmerken zijn: Zonnepanelen geïnstalleerd op het dak en de gevel; Een systeem voor het opvangen en hergebruiken van regenwater; Driedubbel glas en een geïsoleerde buitenwand; Geïntegreerde LED-verlichting; Slimme gebouwbeheeroplossingen; Toegangscontrole en videofoon. Het project heeft tijdens de ontwerpfase een BREEAM Outstanding-certificering ontvangen, wat getuigt van de ambitieuze milieudoelstellingen die de ontwikkeling hebben gestuurd. Uitzonderlijke bereikbaarheid Een van de belangrijkste troeven van Quatuor is de strategische ligging, op het kruispunt van verschillende economische, commerciële en culturele wijken van de hoofdstad. Het treinstation Brussel-Noord is in ongeveer 7 minuten te voet bereikbaar. De metro- en premetrohaltes Rogier en Yser, evenals tal van bus- en tramhaltes, bevinden zich op slechts enkele minuten lopen. De gebruikers profiteren zo van een uitstekende verbinding met de verschillende wijken van Brussel, andere Belgische steden en belangrijke internationale bestemmingen. Daarnaast biedt de wijk een breed scala aan winkels, restaurants, bars en diensten die te voet bereikbaar zijn. Het stadscentrum met al haar faciliteiten ligt ook in de buurt. Voorwaarden: Huurprijs: € 21.658/maand Gemeenschappelijke kosten: € 44/m²/jaar, dus ongeveer € 3.230/maand Onroerende voorheffing: € 40/m²/jaar, dus ongeveer € 2.950/maand Gemeentebelasting: € 17,5/m²/jaar, dus ongeveer € 1.285/maand Regionale belasting: € 10,50/m²/jaar, dus ongeveer € 770/maand Quatuor is een adres dat zichtbaarheid, mobiliteit en kwaliteit van leven combineert voor bedrijven die zich willen vestigen in een moderne en perfect aangesloten werkomgeving. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 21.658 - **Woonoppervlakte**: 881m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 881m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 50 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 ## Financieel - **Prijs**: € 21.658 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - Warmte terugwininstallatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 881m² - **Woonoppervlakte**: 881m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2021 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 14 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 16 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 50 ## Indeling - **Indeling** - **Studieruimte**: 881m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Boulevard Baudouin 30, 1000 Brussel ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: