# Appartement te koop in Brussel for € 1.250.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: L90D1 ## Description In de prestigieuze wijk Sablon, op een steenworp afstand van de Grote Markt, ligt dit prachtige appartement van ± 210 m² op de 5e verdieping van een iconisch gebouw – de voormalige gebouwen van de CGER – dat in 2015 volledig is gerenoveerd. Het appartement is licht en verfijnd en valt meteen op door de ruime woonkamer met open haard op gas, de hoge plafonds en het grote terras met panoramisch uitzicht over de stad. Het slaapgedeelte bestaat uit een master suite met aangrenzende badkamer, twee extra slaapkamers, een doucheruimte en veel ingebouwde kasten. De perfect uitgeruste keuken maakt dit verfijnde en comfortabele geheel compleet. Twee parkeerplaatsen (€ 75.000 verplicht) en een kelder maken deze zeldzame woning in een van de meest gewilde wijken van de hoofdstad compleet. EPC C. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.250.000 - **Woonoppervlakte**: 210m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 5de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1893 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.250.000 - **Onroerende voorheffing**: € 3.187 - **Maandelijks**: € 950 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 21.659kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 98kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 615879-N-1-86-3-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 19kg CO²/m² - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - condensatie ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 210m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1893 - **Renovatiejaar**: 2015 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 5 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 6 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Concierge**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 9m², alle comfort - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Keuken**: 16m² - **Studieruimte**: 7m² - **Terras 1**: 55m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Ja - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 1000 Brussel ## Contact - **Immobilière Le Lion** - Avenue Delleur 8, 1170 Watermaal-Bosvoorde - Phone: +32 2 672 71 11 - Website: