# Appartement te koop in Brussel for € 1.250.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LFOA9 ## Description In het kloppend hart van Brussel, tussen de Koninklijke Sint-Hubertusgalerijen, de Muntschouwburg, de Grote Markt en de Zavel met zijn vele antiquairs, bevindt zich dit schitterende appartement dat architecturale elegantie en moderne verfijning moeiteloos verenigt. Met zijn indrukwekkende plafondhoogtes en drie ruime slaapkamers, waarvan twee met ensuite badkamer, biedt deze woning een uitzonderlijk gevoel van licht en ruimte. De grote leefruimte met gashaard, eetkamer en Bulthaup-keuken vloeien harmonieus samen en getuigen van hoogwaardige materialen en een uitmuntende afwerkingsgraad. Vanuit zowel de leefruimte als de slaapkamers geven twee ruime terrassen — deels overdekt — uit op het bruisende stadsleven, ideaal om te genieten in alle rust. Een vestiaire en gastentoilet vervolledigen het inkomgedeelte. Dankzij zijn energiezuinige installaties en technische voorzieningen volgens de hedendaagse normen combineert dit appartement duurzaam wooncomfort met tijdloze klasse. Op kelderniveau bevinden zich twee privatieve autostaanplaatsen (verplicht aan te kopen – €60.000 voor beide) en een kelder. Omringd door vele handelszaken en gerenommeerde restaurants, biedt deze residentie een unieke woonervaring in het hart van de stad — waar tijdloze elegantie, moderne luxe en stedelijke levendigheid elkaar perfect aanvullen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.250.000 - **Woonoppervlakte**: 210m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 5de verdieping - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.250.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 2.901 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 98kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 615879-N-1-86-3-2 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 19kg CO²/m² - **K-peil**: 31 - **E-peil**: 54 - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 210m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 5 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 6 - **Aantal toiletten**: 3 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 55m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Rue Du Fossé Aux Loups - Wolvengracht 48, 1000 Brussel ## Contact - **Found & Baker Brussel** - Amerikaansestraat 179, 1050 Elsene - Phone: +322660000 - Website: