# Appartement te koop in Brussel for € 549.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LFT8Q ## Description BRUSSEL, Europese Wijk – Karaktervol APPARTEMENT met adembenemend uitzicht op het Frère Orbanplein met GARAGEBOX (OPTION +€50.000). Ideaal gelegen in het hart van de prestigieuze Europese Wijk, biedt dit appartement van 185 m² bewoonbare oppervlakte een uitzonderlijke locatie en zeldzaam potentieel. Gelegen op de 3e verdieping van een standingvol gebouw uit 1936, geniet het van een prachtig en vrij uitzicht op het Frère Orbanplein. Momenteel ingericht als een grote kantoorruimte, laat dit pand ruimte voor uw verbeelding voor de transformatie naar een elegant appartement met 3 slaapkamers en een badkamer. De mooie volumes, hoge plafonds en natuurlijke lichtinval versterken het authentieke karakter van deze eigendom. Het appartement beschikt ook over een private kelder en een garagebox (OPTION +€50.000), een waardevolle troef in deze gegeerde buurt. EPC: E+ (226 kWh/m²/jaar) – Elektriciteit niet conform – Mazoutketel – Kosten: €565/maand (verwarming, gemeenschappelijke delen, schoonmaak, elektriciteit gemeenschappelijke delen, reservefonds). Een unieke kans voor liefhebbers van mooie volumes en toplocaties. Een zeldzaam pand met groot potentieel, exclusief te koop bij L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 185m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1936 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 - **KI**: € 190.501 - **Onroerende voorheffing**: € 1.934 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 226kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250722-0000722241-01-9 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 58kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 185m² - **Bouwjaar**: 1936 - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 8 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 18,7m², vloerbekleding: vasttapijt - **Slaapkamer 2**: 16,5m², vloerbekleding: vasttapijt - **Slaapkamer 3**: 16,35m², vloerbekleding: vasttapijt - **Keuken**: 13,45m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Guimard 19, 1000 Brussel ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: