# Appartement te koop in Brussel for € 649.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LFT90 ## Description BRUSSEL, Europese Wijk – Ruim KARAKTERVOL APPARTEMENT (3Slk/1Badk) met Adembenemend Uitzicht op het Frère Orbanplein. Gelegen in het hart van de prestigieuze Europese Wijk, biedt dit prachtige appartement 185 m² bewoonbare oppervlakte en een uitzonderlijk uitzicht op het Frère Orbanplein. Het appartement bevindt zich op de 5e verdieping van een karaktervol gebouw uit 1936, met lift. Indeling: inkomhal met apart toilet en handenwasser, een grote bureauruimte die kan worden omgevormd tot leefruimte, en een keuken. De nachthal leidt naar een polyvalente ruimte geschikt voor een badkamer, een tweede apart toilet, drie bureauruimtes die kunnen worden ingericht als slaapkamers, en een technische ruimte. Het pand biedt veel potentieel om ingericht te worden als een appartement met 3 slaapkamers en 1 badkamer, volledig naar eigen smaak en noden. Een private kelder maakt het geheel compleet. EPC: E (239 kWh/m²/jaar) – Elektriciteit niet conform – Maandelijkse kosten: €565 (verwarming, gemeenschappelijke delen, schoonmaak, elektriciteit gemeenschappelijke delen, reservefonds) – Mazoutketel. Een zeldzame kans op een uitzonderlijke locatie, met tal van indelingsmogelijkheden – exclusief te koop bij L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 649.000 - **Woonoppervlakte**: 185m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Verdieping**: 5de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1936 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 649.000 - **KI**: € 2.434 - **Onroerende voorheffing**: € 2.415 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 239kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250722-0000722242-01-7 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 62kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectif ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 185m² - **Bouwjaar**: 1936 - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 5 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 8 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Lift**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 18,7m² - **Slaapkamer 2**: 16,5m² - **Slaapkamer 3**: 16,35m² - **Keuken**: 13,45m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Guimard 19, 1000 Brussel ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: