# Under option - Appartement te koop in Brussel with 2 slaapkamers Zimmo code: LGYZR ## Description Instapklaar appartement met TERRAS en RECENTE RENOVATIE op TOPLOCATIE in ANDERLECHT. Dit SMAAKVOL GERENOVEERDE appartement biedt een ideale mix van COMFORT, FUNCTIONALITEIT en LIGGING. Dankzij de DOORDACHTE INDELING is dit zowel een PERFECTE STARTERSWONING als een SLIMME INVESTERINGSEIGENDOM. De LICHTRIJKE LEEFruimte met MODERNE OPEN KEUKEN sluit naadloos aan op een KNUIS TERRAS, terwijl de RUIME SLAAPKAMER eenvoudig opnieuw kan worden opgedeeld in TWEE KAMERS. Een STIJLVOLLE BADKAMER, APART TOILET, PRAKTISCHE BERGING én TWEE PRIVATE KELDERBERGRUIMTES zorgen voor extra WOONCOMFORT. Gelegen op een UITERST CENTRALE LOCATIE, op WANDELAFSTAND van TREIN, METRO, TRAM en BUS, met VLOTTE VERBINDING naar het CENTRUM van BRUSSEL, WINKELS, SCHOLEN en GROTE INVALSWEGEN. Adres: Prins van Luiklaan 53, 1070 Anderlecht PEB: 168kWh/m² ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 229.000 - **Woonoppervlakte**: 73m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1956 - **Energielabel**: D+ ## Financieel - **Prijs**: € 229.000 - **Prijs /m²**: € 3.320 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 168kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250822-0000724881-01-8 - **Energielabel**: D+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 75m² - **Woonoppervlakte**: 73m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1956 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 73m² - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder 1**: 5,6m², Kelderberging - **Kelder 2**: 3,7m², Kelderberging - **Verdieping 1** - **Inkom**: 2m², Inkom - **Toilet**: 1m², Toilet - **Woonkamer**: 24m², Woonkamer - **Keuken**: 10m², Moderne open keuken - **Badkamer**: 3,5m², Badkamer - **Slaapkamer 1**: 21m², Slaapkamer - **Terras**: 2m², Terras/balkon - **Berging**: 1m², Buitenberging - **Slaapkamer 2**: Mogelijkheid voor 2de slaapkamer ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Boulevard Prince de Liège 53 bus 1, 1000 Brussel ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: