# Appartement te koop in Brussel for € 750.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LH2UH ## Description Centrum van Brussel - Tussen De Brouckère en Sint-Katelijne | Loft met 3 slaapkamers en terras! De loft bestaat uit een inkomhal, een zeer ruime woonkamer met open keuken, een kantoorruimte, een apart toilet, een gang die leidt naar twee slaapkamers (waarvan één met een eigen badkamer met douche en toilet) en een master suite met dressing, douche, badkamer en toilet. Een kelder en een parkeerplaats zijn beschikbaar voor € 30.000 extra. Parketvloer, dubbele beglazing, recent geïnstalleerde individuele boiler, conforme elektrische installatie... De isolatie van de benedenverdieping is goedgekeurd en wordt gefinancierd door de VvE, wat het huidige energieprestatiecertificaat (EPC) van E (249 kWh/m²/jaar, 49 kgCO²/m²/jaar, certificaatnummer 20231121-0000662369-01-9) verbetert. De gemiddelde maandelijkse kosten voor de gemeenschappelijke delen bedragen circa € 235, inclusief onderhoud van de gemeenschappelijke delen, opstalverzekering en beheerskosten. De ligging tussen het De Brouckèreplein en Sint-Katelijneplein biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en voordelen van het stadscentrum (openbaar vervoer, bioscoop, theater, winkels, restaurants, enz.). 3D- en virtuele beelden worden louter ter illustratie verstrekt en vormen geen garantie met betrekking tot de werkelijke staat of definitieve afmetingen van het pand. De hierboven vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief en de informatie in deze advertentie is niet juridisch bindend. Mis het niet! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 750.000 - **Woonoppervlakte**: 315m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1928 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 750.000 - **Onroerende voorheffing**: € 3.612 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 78.382kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 249kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231121-0000662369-01-9 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 49kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 315m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1928 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 20m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 27m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Keuken**: 13m² - **Studieruimte**: 10m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Rue de Laeken 88, 1000 Brussel ## Contact - **RealtyCare** - Avenue Louise 409 bus B0, 1050 Elsene - Phone: +32 2 450 56 56 - Website: