# Appartement te koop in Brussel for € 770.000 with 2 slaapkamers

Zimmo code: LKTA6  
<https://www.zimmo.be/nl/brussel-1000/te-koop/appartement/LKTA6>

## Description

Victoire-Junot biedt dit ruime appartement van 133,4 m² op de 1e verdieping met 2 slaapkamers en een terras, in het luxe vastgoedproject "GEM" in de rue de la Pépinières, naast de tuinen van het Palais Royal. Het heeft de volgende kenmerken:
Aantrekkelijke hal met checkroom en gastentoilet, plus wasruimte/technische ruimte. De hal geeft toegang tot een grote woonkamer met eethoek en een uitstekend uitgeruste open keuken. Het geheel wordt verlengd door een aangenaam terras.
Nachthal, 1 douchekamer (met douche, enkele wastafel en WC), 2 slaapkamers van 17,4 en 13,7 m². De hoofdslaapkamer heeft zijn eigen badkamer (met bad, dubbele wastafel en WC). Kelder inbegrepen en parking verplicht tegen meerprijs. EPC A- tot B+.
Deze prestigieuze wijk heeft een rijke traditie en veel charme en biedt een unieke mix van klassieke en moderne leven van hoge kwaliteit, waar het leven te voet zo aangenaam geworden is.
Aan de achterzijde, in perfecte harmonie met de natuurlijke elementen die zijn gebruikt voor de bouw, biedt een privétuin groen welkom in het hartje van de stad!
Verkoop onder registratiebelasting van 12,5%. Oplevering gepland voor zomer 2027.

## Main features

- **Prijs**: € 770.000
- **Woonoppervlakte**: 133,4m² woonoppervlakte
- **slaapkamers**: 2 slaapkamers
- **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig
- **Verdieping**: 1ste verdieping
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 2027
- **Energielabel**: A

## Financieel

- **Prijs**: € 770.000

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet ingevuld
- **EPC-waarde**: 45kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: A
- **Energielabel**: A
- **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform
- **Verwarmingstype**: Gas
- **Verwarming**: Vloer
- **Info verwarming**: Vloerverwarming

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 133,4m²
- **Woonoppervlakte**: 133,4m²
- **Bebouwing**: Gesloten
- **Bouwjaar**: 2027
- **Conditie**: Nieuwe staat
- **Aantal gevels**: 2
- **Verdieping**: 1
- **Nieuwbouw**: Ja
- **Water**: Ja
- **Type watermeter**: Individueel
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Gas**: Ja

## Binnen

- **Aantal slaapkamers**: 2

## Buiten

- **Terras**: terras aanwezig

## Indeling

- **Verdieping 0**
  - **Terras**: 11,2m²

## Wettelijke info

- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Nee
- **Overstroming informatie**: Niet overstromingsgevoelig gebied
- **Recente bestemming**: In aanvraag
- **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend
- **Voorkooprecht**: Onbekend
- **Verkavelingsvergunning**: Onbekend
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend
- **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend

## Address

- 32, 1000 Brussel

## Contact

- **Victoire Junot Immobilier Neuf**
- Chaussée de Waterloo 1382 - 1180 Uccle | Avenue de Tervueren 418 -, 1150 Sint-Pieters-Woluwe
- Phone: +32 (0)-23 75 10 10
- Website: <https://victoire.be>