# Appartement te koop in Brussel for € 1.049.000 with 3 slaapkamers

Zimmo code: LKTA7  
<https://www.zimmo.be/nl/brussel-1000/te-koop/appartement/LKTA7>

## Description

Victoire-Junot biedt dit ruime appartement met 3 slaapkamers en 164 m² op de 2e verdieping met 2 terrassen in het luxe vastgoedproject "GEM" in de rue de la Pépinières, naast de tuinen van het Koninklijk Paleis. Het beschikt over:
Een mooie inkomhal met checkroom en gastentoilet. Deze geeft uit op een grote woonkamer met eethoek en volledig uitgeruste open keuken, gevolgd door de bijkeuken/technische ruimte. Het geheel wordt verlengd door een aangenaam terras met uitzicht op de binnentuin. De eerste grote slaapkamer (15,4 m²) bevindt zich ook aan de achterzijde en heeft een gezellige badkamer met dubbele wastafel en WC, ook met uitzicht op de tuin. De nachthal leidt naar de andere 2 slaapkamers (16,1 en 17,9 m²), beide met aangrenzende doucheruimtes met douche, enkele wastafel en 1 met extra WC. Kelder inbegrepen en parking verplicht tegen meerprijs. EPC A- tot B+.
Deze prestigieuze wijk heeft een rijke traditie en veel charme en biedt een unieke mix van klassieke en moderne leven van hoge kwaliteit, waar het leven te voet zo aangenaam geworden is.
Aan de achterzijde, in perfecte harmonie met de natuurlijke elementen die zijn gebruikt voor de bouw, biedt een privétuin groen welkom in het hartje van de stad!
Verkoop onder registratiebelasting van 12,5%. Oplevering gepland voor zomer 2027.

## Main features

- **Prijs**: € 1.049.000
- **Woonoppervlakte**: 164,2m² woonoppervlakte
- **slaapkamers**: 3 slaapkamers
- **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig
- **Verdieping**: 2de verdieping
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 2027
- **Energielabel**: A

## Financieel

- **Prijs**: € 1.049.000

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet ingevuld
- **EPC-waarde**: 45kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: A
- **Energielabel**: A
- **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform
- **Verwarmingstype**: Gas
- **Info verwarming**: Radiatoren

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 164,2m²
- **Woonoppervlakte**: 164,2m²
- **Bebouwing**: Gesloten
- **Bouwjaar**: 2027
- **Conditie**: Nieuwe staat
- **Aantal gevels**: 2
- **Verdieping**: 2
- **Nieuwbouw**: Ja
- **Water**: Ja
- **Type watermeter**: Gemeenschappelijk
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Gas**: Ja

## Binnen

- **Aantal slaapkamers**: 3

## Buiten

- **Terras**: terras aanwezig

## Indeling

- **Verdieping 0**
  - **Terras**: 30,8m²

## Wettelijke info

- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Nee
- **Overstroming informatie**: Niet overstromingsgevoelig gebied
- **Recente bestemming**: In aanvraag
- **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend
- **Voorkooprecht**: Onbekend
- **Verkavelingsvergunning**: Onbekend
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend
- **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend

## Address

- 32, 1000 Brussel

## Contact

- **Victoire Junot Immobilier Neuf**
- Chaussée de Waterloo 1382 - 1180 Uccle | Avenue de Tervueren 418 -, 1150 Sint-Pieters-Woluwe
- Phone: +32 (0)-23 75 10 10
- Website: <https://victoire.be>