# Appartement te koop in Brussel for € 830.000 with 2 slaapkamers

Zimmo code: LKTN6  
<https://www.zimmo.be/nl/brussel-1000/te-koop/appartement/LKTN6>

## Description

Victoire-Junot biedt dit ruime 2-slaapkamer appartement doorlopend van 124,6 m² op de 3e verdieping aan, met voor- en achterterrassen, in het hoogwaardige residentiële project "GEM" aan de Pépinièresstraat, naast de tuinen van het Koninklijk Paleis. Het appartement is als volgt ingedeeld:
Inkomhal met garderoberuimte en gastentoilet. Deze hal geeft toegang tot een grote leefruimte (60,7 m²) met eetkamer en volledig uitgeruste open keuken. De ruimte wordt verlengd door een aangenaam terras met uitzicht op de tuinen.
Een eerste slaapkamer grenst hieraan, eveneens met uitzicht op de tuinen, en beschikt over een ensuite badkamer (bad, dubbele wastafel en toilet).
Een nachthal leidt naar het voorste deel van het appartement, met een was-/technische ruimte en een tweede slaapkamer met een terras, evenals een ensuite douchekamer (douche, enkele wastafel en toilet).
Kelder inbegrepen; parkeerplaats verplicht tegen meerprijs. Energieprestatiecertificaat: A- tot B+.
Deze prestigieuze buurt ademt geschiedenis en charme, en biedt een unieke mix van traditie en moderne levenskwaliteit, waarbij wandelen sterk wordt gestimuleerd.
Achteraan, perfect geïntegreerd met de natuurlijke materialen gebruikt in de bouw, biedt een privétuin groen en verfrissende rust in het hart van de stad.
Verkoop onderhevig aan registratiebelasting van 12,5%. Oplevering verwacht in zomer 2027.

## Main features

- **Prijs**: € 830.000
- **Woonoppervlakte**: 124,6m² woonoppervlakte
- **slaapkamers**: 2 slaapkamers
- **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig
- **Verdieping**: 3de verdieping
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 2027
- **Energielabel**: A

## Financieel

- **Prijs**: € 830.000

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet ingevuld
- **EPC-waarde**: 45kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: A
- **Energielabel**: A
- **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform
- **Verwarmingstype**: Gas
- **Verwarming**: Vloer
- **Info verwarming**: Vloerverwarming

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 124,6m²
- **Woonoppervlakte**: 124,6m²
- **Bebouwing**: Gesloten
- **Bouwjaar**: 2027
- **Conditie**: Nieuwe staat
- **Aantal gevels**: 2
- **Verdieping**: 3
- **Nieuwbouw**: Ja
- **Water**: Ja
- **Type watermeter**: Individueel
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Gas**: Ja

## Binnen

- **Aantal slaapkamers**: 2

## Buiten

- **Terras**: terras aanwezig

## Indeling

- **Verdieping 0**
  - **Terras**: 21,9m²

## Wettelijke info

- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Nee
- **Overstroming informatie**: Niet overstromingsgevoelig gebied
- **Recente bestemming**: In aanvraag
- **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend
- **Voorkooprecht**: Onbekend
- **Verkavelingsvergunning**: Onbekend
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend
- **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend

## Address

- 32, 1000 Brussel

## Contact

- **Victoire Junot Immobilier Neuf**
- Chaussée de Waterloo 1382 - 1180 Uccle | Avenue de Tervueren 418 -, 1150 Sint-Pieters-Woluwe
- Phone: +32 (0)-23 75 10 10
- Website: <https://victoire.be>