# Appartement te koop in Brussel for € 679.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LLSAD ## Description BRUSSEL - IXELLES – Op onmiddellijke nabijheid van het Stéphanieplein en de Louizalaan. In een charmant gebouw uit 1929, ontdek deze prachtige gerenoveerde duplex (2 slaapkamers / 1 badkamer) van ±135 m², met een schitterende tuin en een terras van ongeveer 100 m² op het zuidwesten georiënteerd. Het is als volgt samengesteld: Lichte centrale woonkamer van ±25 m², open keuken van ±16 m² met directe toegang tot de tuin en het terras, twee slaapkamers van ±24 m² en ±14 m² en een badkamer. Het pand beschikt ook over een polyvalente ruimte en een badkamer met wc. Deze volledig gerenoveerde duplex bevindt zich in een kleine mede-eigendom met lage kosten. Verder: Recent vernieuwd dak, houten ramen met dubbele beglazing, parlofoon, individuele gascondensatieketel, elektriciteit conform EPC: E+. Een pand om te ontdekken bij L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 679.000 - **Woonoppervlakte**: 135m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1929 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 679.000 - **KI**: € 585 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 211kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240223-TEST - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 42kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individuel - gaz ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 135m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1929 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 8 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 80m² - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 22m² - **Slaapkamer 2**: 13,5m² - **Keuken**: 16m² - **Tuin**: 80m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de la Grosse-Tour 15, 1000 Brussel ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: