# Under option - Duplex te koop in Brussel with 2 slaapkamers Zimmo code: LOHNK ## Description Brussel - Botanique | Karaktervolle duplex met 2 slaapkamers in een prestigieus herenhuis Gelegen in een prachtig gerenoveerd herenhuis combineert deze nieuw ontwikkelde duplex op perfecte wijze historische charme met hedendaags comfort en hoogwaardige afwerkingen. De woning opent op een inkomhal met een centraal maatwerkmeubel voorzien van ingebouwde opbergruimte. Aan de ene zijde bevindt zich een lichtrijke en uitnodigende leefruimte, aan de andere zijde een volledig uitgeruste keuken met een gezellig kookeiland dat ontworpen werd als volwaardige leefruimte. Een trap leidt naar het lagere niveau, waar zich twee elegante slaapkamers bevinden, elk met een eigen ensuite douchekamer. Op deze verdieping bevinden zich eveneens een apart gastentoilet en een discrete technische ruimte. De woning onderscheidt zich door de kwaliteit van de afwerkingen en de aandacht voor detail: maatwerkafwerking, vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen, ventilatiesysteem, driedubbele beglazing, privatieve kelder, fietsenberging en prachtig behouden gemeenschappelijke ruimtes die het authentieke karakter van het gebouw respecteren. Het aanwezige meubilair kan eveneens worden aangekocht en is niet onderworpen aan registratierechten. EPC: B- | 93 kWh/m²/jaar | 15 kgCO²/m²/jaar Registratierechten aan het standaardtarief van 12,5% (exclusief eventuele abattementen). De vermelde oppervlaktes worden louter ter informatie meegedeeld en de informatie in deze advertentie is niet contractueel. Meer informatie: www.realtycare.be ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 575.000 - **Woonoppervlakte**: 141m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1907 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 575.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 13.077kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 93kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250919-0000727942-01-9 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 15kg CO²/m² - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 141m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1907 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 9m², douche - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Keuken**: 25m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Rue du Méridien 29, 1000 Brussel ## Contact - **RealtyCare** - Avenue Louise 409 bus B0, 1050 Elsene - Phone: +32 2 450 56 56 - Website: