# Appartement te koop in Brussel for € 715.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOHOA ## Description Brussel - Botanique 1210 | Karaktervol appartement met 3 slaapkamers in een prestigieus herenhuis Gelegen in een prachtig gerenoveerd herenhuis combineert dit nieuwbouwappartement op harmonieuze wijze authentieke charme met hedendaags hoogwaardig comfort. Het appartement opent op een elegante inkomhal met maatwerkdressing en gastentoilet. De ruime en lichtrijke leefruimte omvat een open keuken met centraal eiland en geeft harmonieus uit op het terras. Het nachtgedeelte bestaat uit twee comfortabele slaapkamers, een badkamer met toilet, een wasruimte en een prachtige master suite met eigen ensuite douchekamer en toilet. De woning onderscheidt zich door haar hoogwaardige afwerking en aandacht voor detail: maatwerkmeubilair, vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen, ventilatiesysteem D, driedubbele beglazing, privatieve kelder, fietsenberging en stijlvolle gemeenschappelijke delen met behoud van het authentieke karakter van het gebouw. Het aanwezige meubilair kan eveneens worden aangekocht, buiten registratierechten. EPC B- | 69 kWh/m²/jaar | 11 kgCO²/m²/jaar Registratierechten aan het standaardtarief van 12,5%. De vermelde oppervlaktes zijn indicatief en de informatie in deze advertentie is niet contractueel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 715.000 - **Woonoppervlakte**: 142m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1907 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 715.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 10.331kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 69kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250919-0000727948-01-6 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 11kg CO²/m² - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 142m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1907 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 5m² - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Keuken**: 12m² - **Terras**: 9m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address 1000 Brussel ## Contact - **RealtyCare** - Avenue Louise 409 bus B0, 1050 Elsene - Phone: +32 2 450 56 56 - Website: