# Under option - Appartementsgebouw te koop in Brussel with 3 slaapkamers Zimmo code: LOKN3 ## Description BRUSSEL, vlak bij de Europese wijk, prachtig INVESTERINGSPAND met 3 erkende eenheden, waaronder een winkel. Het pand is gebouwd in de jaren 1880 met hoogwaardige materialen en gerenoveerd in 2000. Het bestaat op de begane grond uit een winkelruimte van 75 m² en op de 1e en 2e verdieping uit twee appartementen (1 slaapkamer/1 badkamer) van 75 m² met balkon. De appartementen op de eerste twee verdiepingen zijn als volgt ingedeeld: hal met gastentoilet, woonkamer, eetkamer, volledig uitgeruste open keuken met balkon, een slaapkamer en een badkamer. Op de 3e verdieping: ingerichte zolder van 50 m² met de volgende indeling: hal met gastentoilet, woonkamer, eetkamer, volledig uitgeruste open keuken, een slaapkamer en een doucheruimte. In de kelder: diverse opslagruimtes, stookruimte en vuilnisruimte. Elektrische certificaten in orde. EPC: F en G. RU beschikbaar. Exclusief te ontdekken bij L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 895.000 - **Woonoppervlakte**: 275m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1988 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 895.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 354kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250508-0000713578-01-9 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 56kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 81m² - **Woonoppervlakte**: 275m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1988 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 20m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14m², vloerbekleding: tegels - **Slaapkamer 2**: 14m², vloerbekleding: tegels - **Slaapkamer 3**: 10m², vloerbekleding: tegels - **Kantoor 1**: 77m² - **Keuken**: 10m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Watergevoelig openruimtegebied ## Address Rue Franklin 62, 1000 Brussel ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: