# Appartement te koop in Brussel for € 625.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LP6ER ## Description Op een steenworp afstand van het Bois de la Cambre en de ULB ligt dit elegante doorgangsappartement met een bruto oppervlakte van ± 210 m² op de vijfde verdieping van de residentie VILLANOVA, een gebouw uit 1966. Het beschikt over een aangenaam terras met een ideale ligging en uitzicht op het huis van architect Delune. Het biedt drie slaapkamers, een badkamer en twee doucheruimtes. De ruime leefruimtes, bestaande uit de woonkamer en de eetkamer. Het appartement wordt gecompleteerd door een parkeerplaats, een eigen garage en een kelder. Andere troeven: verzorgde gemeenschappelijke ruimtes, prestigieuze omgeving, gelegen aan de rand van het Bois de la Cambre, en toch vlakbij de Avenue Louise en alle voorzieningen die deze te bieden heeft. Het openbaar vervoer is hier gemakkelijk bereikbaar. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het makelaarskantoor op 02/652.45.94. Huidige vraagprijs: 625.000 euro, onmiddellijke verkoopprijs: 695.000 euro. Meer informatie en een virtuele 360°-rondleiding op www.burima.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 625.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1966 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 625.000 - **Gemeensch. kosten**: € 300 - **KI**: € 4.276 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 27.787kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 132kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251105-0000733301-01-5 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 26kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 632m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1966 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 12m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 8 - **Aantal toiletten**: 3 - **Parlofoon**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 3m² - **Badkamer 2**: 6m² - **Opbergruimte**: 2m² - **Parking**: 17m² - **Hal**: 9m² - **Kelder**: 8m² - **Keuken**: 12m² - **Woonkamer 1**: 61m² - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Slaapkamer 4**: 18m² - **Terras**: 3m² - **Waskamer**: 5m² - **Toilet 1**: 2m² - **Woonkamer 2**: 61m² - **Zitruimte**: 61m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Avenue de l'Orée 18 bus 7, 1000 Brussel ## Contact - **Burima Waterloo** - Avenue de la Galaxie 46, 1410 WATERLOO - Phone: 026524594 - Website: