# Appartement te koop in Brussel for € 280.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LPE23 ## Description Ideaal gelegen op een steenworp van het Koninklijk Park, de Europese instellingen en het stadscentrum, geniet dit appartement van een uitstekende ligging, vlak bij tal van restaurants, theaters, winkels en openbaar vervoer. Dit charmante appartement bevindt zich op de 3de verdieping met lift van een kleinschalig en goed onderhouden appartementsgebouw, gelegen in een rustige eenrichtingsstraat. Het appartement omvat: een lichtrijke inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een aangename open leefruimte met volledig ingerichte Amerikaanse keuken, een slaapkamer met aansluitende douchekamer en een aparte wasruimte. Het appartement beschikt bovendien over mooie volumes en hoge plafonds. In november 2024 werd een nieuwe verwarmingsketel geïnstalleerd. Een privatieve kelder en een fietsenberging in de kelderverdieping vervolledigen dit pand. EPC: E. Momenteel verhuurd aan 1.067,61 €/maand, te vermeerderen met 100 € provisie voor de gemeenschappelijke lasten en het koud water. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen: 0495/50.60.20. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 280.000 - **Woonoppervlakte**: 58m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: E- ## Financieel - **Prijs**: € 280.000 - **Gemeensch. kosten**: € 150 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 256kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20170623-0000507120-01-3 - **Energielabel**: E- - **CO² uitstoot**: 51kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 58m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1900 - **Renovatiejaar**: 2009 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 8m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Volledig ingerichte Amerikaanse keuken - **Woonkamer**: 32m² - **Zitruimte**: 32m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue Ducale 81, 1000 Brussel ## Contact - **Address Real Estate** - Rue Hector Denis 47B, 1050 ELSENE - Phone: +32 2 646 25 61 - Website: