# Appartement te koop in Brussel for € 350.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQJKR ## Description Kwalitatief afgewerkt appartement (115 m²) op de 6de verdieping van de verzorgde residentie Waterview (2011), ideaal gelegen op wandelafstand van Tour & Taxis, de Vismarkt, de Dansaertwijk, het WTC, metro- en treinstations. Een topligging waar comfort, bereikbaarheid en het bruisende stadsleven perfect samenkomen. De ruime leefruimte (50 m²) met volledig ingerichte open keuken en één van de twee volwaardige slaapkamers geven uit op twee perfect georiënteerde zonneterrassen (samen 25 m²) met een adembenemend uitzicht over het kanaal, de Basiliek van Koekelberg en de Brusselse skyline. Verder beschikt het appartement over een inkomhal, berging/wasplaats, gastentoilet en een privatieve kelderberging. Eén of meerdere autostaanplaatsen kunnen afzonderlijk worden aangekocht. Verkoop in erfpacht: u wordt volle eigenaar van het appartement en betaalt voor de grond een jaarlijkse canon van 4.104€, die onder bepaalde voorwaarden fiscaal aftrekbaar kan zijn. Dankzij deze formule koopt u aan een aanzienlijk lagere prijs dan in volle eigendom. Bovendien kunt u, mits u aan de wettelijke voorwaarden voldoet, ook genieten van het verlaagd registratierecht (abattement). De erfpachtovereenkomst loopt 99 jaar en kan nadien worden verlengd. Momenteel verhuurd aan 1.600€ per maand (incl. gemeenschappelijke en privatieve kosten), waardoor dit appartement ook een interessante investeringsopportuniteit vormt. Meer informatie of een bezoek? Contacteer Frederik vrijblijvend op frederik@immo-time.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 350.000 - **Woonoppervlakte**: 90m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2011 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 350.000 - **KI**: € 1.458 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 189kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0000738945 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 90m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2011 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 7 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m² - **Opbergruimte**: 1m² - **Hal**: 6m² - **Woonkamer 1**: 45m² - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Terras 1**: 3m² - **Terras 2**: 14m² - **Keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Woonkamer 2**: 44m² - **Zitruimte**: 44m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Overstroming informatie**: YES - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address DIKSMUIDELAAN 2A bus 607, 1000 Brussel ## Contact - **Immo-Time** - Vismarkt 10 C, 3000 LEUVEN - Phone: 016 41 41 00 - Website: