# Under option - Appartement te koop in Brussel with 2 slaapkamers Zimmo code: LQL5T ## Description Op slechts enkele stappen van het Bois de la Cambre, de groene long van Brussel, vindt u dit elegante appartement met twee slaapkamers op de 6e verdieping van een prestigieus gebouw, waar licht, comfort en rust samenkomen. Vanaf de entree geven de ruime volumes en het natuurlijke licht meteen de juiste sfeer weer. De royale woonkamer, volop in het zonlicht, komt uit op een balkon waar u heerlijk kunt genieten van uw ochtendkoffie of de laatste zonnestralen kunt opsnuiven. De ruime keuken met aangenaam terras nodigt uit om mooie momenten door te brengen met familie of vrienden. De slaapruimte is ontworpen voor rust en privacy en bestaat uit twee prachtige slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer. Een apart toilet en een berging completeren dit pand met hoogwaardige voorzieningen. Met de rust van het Bois de la Cambre, de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en de beste plekken in de omgeving, biedt dit appartement een zeldzame balans tussen natuur en stedelijk leven. Een plek om te wonen waar elke dag begint met licht en eindigt in harmonie. Een garagebox, gelegen in het aangrenzende gebouw, is eveneens te koop voor € 40.000, een zeldzaam en zeer gewild pluspunt in deze wijk. De technische kenmerken zijn ook uitstekend, met een EPC-waarde van E, een collectieve gasgestookte cv-ketel die in 2018 is geïnstalleerd en individuele water- en elektriciteitsmeters, wat dagelijks comfort en gemak garandeert. Informatie en bezichtigingen: +32 472 46 57 83. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 97m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 6de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1936 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **Onroerende voorheffing**: € 138.693 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 24.277kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 251kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 9223372036854775807 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 74kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 97m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1936 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Verdieping**: 6 - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 6 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 900m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4,24m² - **Slaapkamer 1**: 14,93m² - **Slaapkamer 2**: 9,71m² - **Kelder**: 3m² - **Woonkamer**: 29,81m² - **Keuken**: 10,68m² - **Terras**: 6m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Avenue de L'orée 21 bus 6, 1000 Brussel ## Contact - **We Invest Bruxelles-Sud** - Avenue de Vise 19, 1170 Watermaal-Bosvoorde - Phone: +32 2 342 99 97 - Mobile: +32 477 78 41 21 - Website: