# Appartement te koop in Brussel for € 329.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQP28 ## Description Ontdek dit instapklare 2 slaapkamer appartement op een toplocatie in de gegeerde Europese wijk van Brussel. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van winkels, openbaar vervoer, parken, restaurants en de Europese instellingen geniet u hier van een ideale combinatie van comfortabel wonen en bruisend stadsleven. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgde mede-eigendom en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 76 m² volgens het EPC. Via de inkomhal met vestiaire komt u terecht in de ruime en lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval, er is halfopen en volledig uitgeruste keuken die mooi aansluit op de leefruimte. Verder beschikt het appartement over een badkamer voorzien van een douche, lavabo en toilet, evenals twee volwaardige slaapkamers die zowel geschikt zijn voor een gezin, een koppel als voor wie een extra kamer wenst in te richten als bureau of logeerkamer. Divers: EPC D, Elektriciteit conform, notarisattesten in aanvraag, syndicusattesten aanwezig, individuele verwaming op aardgas (boiler 2016), parket en tegelvloeren, Kadastraal inkomen euro900 en ruime kelder aanwezig. Dankzij de uitstekende ligging, de praktische indeling en de instapklare afwerking vormt dit appartement een ideale woonst voor eigen bewoning én een interessante investeringsopportuniteit in een van de meest gegeerde buurten van Brussel. Troeven *Gunstig EPC *Topligging *Volledig instapklaar *Investering ja of nee ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 329.000 - **Woonoppervlakte**: 75m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 329.000 - **KI**: € 900 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 164kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260804-0000761742-01-2 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 75m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 10m² - **Keuken**: 6m² - **Woonkamer**: 29m² - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 12m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Hamerstraat 71 bus 4, 1000 Brussel ## Contact - **Immo Francois - Brussel** - Eburonenstraat 40, 1000 Brussel - Phone: +32 2 342 77 99 - Website: