# Appartement te koop in Brussel for € 760.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LR3BF ## Description BRUSSEL - Gelegen achter de tuinen van het Koninklijk Paleis, in een mooie historische wijk op een steenworp van de Waterloolaan, de Louizalaan en tal van culturele en stedelijke voorzieningen (Zavel, Koninklijk Park, Bozar, kwaliteitswinkels en restaurants, veel openbaar vervoer), prachtig luxueus APPARTEMENT (2slpk/1badk/1douche) van 124,6 m² met 2 TERRASSEN en een mooie beveiligde GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN. Gelegen op de 1e verdieping, bestaat het uit een inkomhal met vestiaire en gast-WC, een ruime woonkamer van 50,6 m² met een open, volledig uitgeruste keuken die uitkomt op het achterterras van 16,1 m², een master suite met een slaapkamer van 17 m² met kleedhoek, een douchekamer (wastafel, douche, WC) en toegang tot het voorste terras van 5,8 m², een tweede slaapkamer van 15,5 m² met een aangrenzende badkamer (dubbele wastafel, bad, douche en WC), en een wasruimte. In het hart van de stad, maar toch beschermd tegen de drukte, maakt het appartement deel uit van een gebouw met een eigentijdse en strakke architectuur, hoogstaande afwerkingen en een duurzame benadering (maximale isolatie, dubbelstroomventilatie, groendaken, regenwaterrecuperatie, enz.). Beveiligde gemeenschappelijke fietsruimte. Kelder inbegrepen en parkeerplaats tegen meerprijs. EPC A- tot B+. Verkoop onder registratiebelasting van 12,5%. Ontdek het bij L&P ! ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 760.000 - **Woonoppervlakte**: 124,6m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 54 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 760.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 62kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: B+ - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 20kg CO²/m² - **Info verwarming**: individuel - condensation ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 124,6m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 1 - **Nieuwbouw**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 6 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 53 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 15,5m² - **Terras 1**: 21,9m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de la Pépinière 20 bus A11, 1000 Brussel ## Contact - **Latour & Petit Bxl Neuf** - Avenue de Tervueren 273 bus 6, 1150 Sint-Pieters-Woluwe - Phone: +32 2 777 19 14 - Website: