# Appartement te koop in Brussel for € 495.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LR3BJ ## Description BRUSSEL - Gelegen achter de tuinen van het Koninklijk Paleis, in een mooie historische wijk op een steenworp van de Waterloolaan, de Louizalaan en tal van culturele en stedelijke voorzieningen (Zavel, Koninklijk Park, Bozar, kwaliteitswinkels en restaurants, veel openbaar vervoer), prachtig APPARTEMENT (1slpk/1douche) van 75 m² met TWEE TERRASSEN (8,5 m² en 4,2 m²) op het zuidoosten en een mooie beveiligde GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN. Gelegen op de 2e verdieping, bestaat het uit een inkomhal met een apart toilet en vestiaire, een woonkamer van 31,6 m² met een volledig uitgeruste open keuken die uitkomt op het eerste terras, een slaapkamer van 15,4 m² die uitkomt op het tweede terras, en een doucheruimte (wastafel, douche) naast een wasruimte. Gelegen in het hart van de stad, maar toch beschermd tegen de drukte, maakt het appartement deel uit van een gebouw met een eigentijdse en strakke architectuur, hoogstaande afwerkingen en een duurzame benadering (maximale isolatie, dubbelstroomventilatie, groendaken, regenwaterrecuperatie, enz.). Beveiligde gemeenschappelijke fietsruimte. Kelder en parkeerplaats tegen meerprijs. EPC A- tot B+. Verkoop onder registratiebelasting van 12,5%. Ontdek het bij L&P ! ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 75m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 54 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 62kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: B+ - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 20kg CO²/m² - **Info verwarming**: individuel - condensation ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 75m² - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 2 - **Nieuwbouw**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 6 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 53 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer**: 15,2m² - **Terras 1**: 12,7m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de la Pépinière 20 bus A22, 1000 Brussel ## Contact - **Latour & Petit Bxl Neuf** - Avenue de Tervueren 273 bus 6, 1150 Sint-Pieters-Woluwe - Phone: +32 2 777 19 14 - Website: