# Appartement te koop in Brussel for € 1.359.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LR3BK ## Description BRUSSEL - Gelegen achter de tuinen van het Koninklijk Paleis, in een mooie historische wijk op een steenworp van de Waterloolaan, de Louizalaan en tal van culturele en stedelijke voorzieningen (Zavel, Koninklijk Park, Bozar, kwaliteitswinkels en restaurants, veel openbaar vervoer), prachtig luxueus APPARTEMENT (3slpk/1badk/1douchek) van 164,7 m² met 3 TERRASSEN (15,2 en 6,3 m² aan de voorkant en 16,2 m² aan de achterkant) en een beveiligde GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN. Gelegen op de 5e verdieping, bestaat het uit een inkomhal met gast-WC en vestiaire, een ruime woonkamer van 47,8 m² met een open, volledig uitgeruste keuken met centraal eiland en het hoofdterras. Een nachthal leidt naar een master suite met een slaapkamer van 23,1 m² met kleedkamer en een badkamer (dubbele wastafel, bad, douche, WC), twee andere slaapkamers van 13,7 m², een douchekamer (wastafel, douche, WC) en een wasruimte. Alle slaapkamers geven toegang tot terrassen aan de voorkant die op het zuidoosten zijn gericht. Gelegen in het hart van de stad, maar beschermd tegen de drukte, maakt het appartement deel uit van een gebouw met een eigentijdse, strakke architectuur, hoogwaardige afwerkingen en een duurzame benadering (maximale isolatie, dubbele ventilatie, groene daken, regenwaterrecuperatie, ...). Gemeenschappelijke fietsruimte met beveiliging. Kelder inbegrepen en parkeerplaats tegen meerprijs. EPC A- tot B+. Verkoop onder registratiebelasting van 12,5%. Te ontdekken bij L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.359.000 - **Woonoppervlakte**: 164,7m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 54 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 5de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.359.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 62kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: B+ - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 20kg CO²/m² - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 164,7m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 5 - **Nieuwbouw**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 6 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 53 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 23,1m² - **Slaapkamer 2**: 13,7m² - **Slaapkamer 3**: 13,7m² - **Terras 1**: 37,7m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de la Pépinière 20 bus A52, 1000 Brussel ## Contact - **Latour & Petit Bxl Neuf** - Avenue de Tervueren 273 bus 6, 1150 Sint-Pieters-Woluwe - Phone: +32 2 777 19 14 - Website: