# Appartement te koop in Brussel for € 460.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LR5VO ## Description Perfect gelegen, op een steenworp afstand van het Marie-Louiseplein en de Europese instellingen, heeft Mejama Real Estate het genoegen om dit prachtige en lichte duplexappartement met omgekeerde indeling aan u te presenteren. Gelegen in een klein gebouw dat volledig gerenoveerd is in 2026, combineert dit unieke pand de charme van het verleden met het absolute comfort van modern wonen. En als extra? Een groot terras en een prachtige stadstuin op het zuiden. Een echte oase van rust midden in de bruisende binnenstad. De indeling is vloeiend en optimaal benut. Op de begane grond komt u via de entree in een gezellige centrale ruimte met een mooie, volledig uitgeruste keuken. Aan de straatkant bevindt zich een mooie, flexibele ruimte van +/- 18 m² (erkend als slaapkamer volgens het stedenbouwkundig reglement). Aan de tuinzijde is de woonkamer van 18 m², die dankzij de grote ramen vol licht staat en toegang biedt tot de buitenruimte. Een mooie trap leidt naar de hal, waarvandaan u toegang heeft tot een grote achterkamer van +/- 18 m² met uitzicht op een binnentuin, een moderne badkamer, een apart toilet en een zeer praktische wasruimte. Alle meters zijn individueel, wat zorgt voor een zelfstandig beheer binnen een toekomstige VvE met lage kosten. Energieprestatiecertificaat (EPC) C, nieuwe houten kozijnen met dubbel glas en ventilatieopeningen. De elektra is conform tot 2051. Videofooninstallatie. Een zeldzaam object!!! Voor meer informatie en een bezichtiging: 0475 56 56 88 info@mejama.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 460.000 - **Woonoppervlakte**: 90m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 460.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 11.123kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 124kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260819-0000763075-01-3 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 25kg CO²/m² - **Info verwarming**: Niet meegedeeld ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 90m² - **Renovatiejaar**: 2026 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 248m - **Winkels**: 488m - **School**: 133m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 16m² - **Woonkamer 1**: 18m² - **Nachthal**: 5m² - **Waskamer**: 3m² - **Toilet**: 2m² - **Terras**: 15m² - **Woonkamer 2**: 17m² - **Zitruimte**: 17m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue de Gravelines 15, 1000 Brussel ## Contact - **MEJAMA REAL ESTATE** - Chaussée de Waterloo 1350, 1180 UKKEL - Phone: 0475/56.56.88 - Website: