# Appartement te koop in Brussel for € 545.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LR6PV ## Description Fantastisch gelegen, op een steenworp afstand van het Marie-Louiseplein en de Europese instellingen, EEN ABSOLUTE AANRADER! Ontdek dit prachtige duplexappartement, gelegen op de tweede en derde verdieping van een klein gebouw dat volledig gerenoveerd is in 2026. Dit unieke object combineert de charme van het oude met het absolute comfort van modern wonen. Het appartement bestaat uit: Op de tweede verdieping bevindt zich de hal met apart toilet, die toegang geeft tot een nieuwe en luxe keuken, die open is naar de eetkamer (+/- 17m²) en een prachtig achterterras van +/- 14m², gelegen op het zuiden. Perfect voor uw barbecueavonden en zonnige dagen! Aan de voorkant bevindt zich een lichte woonkamer van +/- 22m². De interne trap leidt u naar het slaapgedeelte met centrale hal, die toegang geeft tot twee mooie slaapkamers (15m² en 12m²), een moderne badkamer met toilet en een aparte ruimte voor uw wasmachine. En als extra: een laatste trap leidt naar een fijne zolderkamer van 10m², die diverse mogelijkheden biedt. Alle meters zijn individueel, wat zorgt voor een onafhankelijke energievoorziening in de toekomstige VvE met lage kosten. Energieprestatiecertificaat C - nieuwe houten ramen met dubbel glas en ventilatieopeningen. Tevens is er ventilatie via het plafond. De elektriciteit is conform tot 2051. Videofoon aanwezig. Voor meer informatie en een bezichtiging: 0475 56 56 88, info@mejama.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 545.000 - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: C- ## Financieel - **Prijs**: € 545.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 12.914kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 137kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260819-0000763077-01-9 - **Energielabel**: C- - **CO² uitstoot**: 27kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Renovatiejaar**: 2026 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 248m - **Winkels**: 488m - **School**: 133m ## Indeling - **Indeling** - **Hal**: 2m² - **Woonkamer 1**: 22m² - **Nachthal**: 8m² - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Terras**: 14m² - **Waskamer**: 1m² - **Toilet 1**: 2m² - **Keuken**: Niet meegedeeld ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue de Gravelines 15, 1000 Brussel ## Contact - **MEJAMA REAL ESTATE** - Chaussée de Waterloo 1350, 1180 UKKEL - Phone: 0475/56.56.88 - Website: