# Appartement te koop in Brussel for € 425.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LR91E ## Description Op een steenworp afstand van de Place Sainte-Catherine – Prachtig appartement met 2 slaapkamers van +/- 85 m² met een groot terras op het zuidwesten . Ideaal gelegen vlak bij de Place Sainte-Catherine, zal dit prachtige appartement van +/- 85 m², gelegen op de 1e verdieping van een goed onderhouden gebouw met lage lasten, zal u bekoren door zijn mooie lichtinval, royale afmetingen en ruim terras van +/- 16 m². Het bestaat uit een inkomhal, een ruime woonkamer van +/- 30 m², een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras, een gang die toegang geeft tot twee slaapkamers van +/- 16 m² en +/- 7 m², een badkamer met ligbad en een apart toilet. Een eigen kelderruimte maakt dit pand compleet. Voorzieningen: parketvloer, dubbele beglazing, individuele gasverwarmingsketel. EPB: C- (148 kWh/m²/jaar – 29 kg CO₂/m²/jaar). Verzekering aansprakelijkheid: 954 €. Onroerendgoedbelasting: 1.081,11 € (2025, exclusief eventuele premies). Het appartement wordt momenteel verhuurd voor 1.330 € + 70 € aan servicekosten in het kader van een huurovereenkomst van één jaar die op 01/10/2025 is ingegaan, ideaal als investering. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 85m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1875 - **Energielabel**: C- ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 - **KI**: € 907 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 148kWh/m² - **Energielabel**: C- - **CO² uitstoot**: 29kg CO²/m² - **Info verwarming**: Individuel GAZ ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 85m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1875 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 10m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 8m² - **Nachthal**: 11m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 7m² - **Terras**: 16m² - **Woonkamer**: 30m² - **Zitruimte**: 30m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address 1000 Brussel ## Contact - **Espace Immo Brussels Centre** - Rue de Laeken 91, 1000 BRUSSEL - Phone: 02/219 19 55 - Website: