# Studio te koop in Brussel for € 385.000 Zimmo code: LRDX4 ## Description BRUSSEL - Gelegen achter de tuinen van het Koninklijk Paleis, in een mooie historische wijk op een steenworp van de Waterloolaan, de Louizalaan en tal van culturele en stedelijke voorzieningen (Zavel, Koninklijk Park, Bozar, kwaliteitswinkels en restaurants, veel openbaar vervoer), prachtige STUDIO (1douche) van 52 m² met een TERRAS van 7,8 m² op het zuidoosten en een mooie beveiligde GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN. Gelegen op de 1e verdieping, bestaat het uit een inkomhal met een vestiairehoek en een apart toilet, een woonkamer van 29 m² met een volledig uitgeruste open keuken die uitkomt op het terras, en een douchekamer (wastafel, douche) naast een wasruimte. Gelegen in het hart van de stad, maar toch beschermd tegen de drukte, maakt het appartement deel uit van een gebouw met een eigentijdse en strakke architectuur, hoogstaande afwerkingen en een duurzame benadering (maximale isolatie, dubbelstroomventilatie, groendaken, regenwaterrecuperatie, enz.). Beveiligde gemeenschappelijke fietsruimte. Kelder en parkeerplaats tegen meerprijs. EPC A- tot B+. Verkoop onder registratiebelasting van 12,5%. Ontdek het bij L&P! ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 385.000 - **Woonoppervlakte**: 52,1m² woonoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 54 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 385.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 62kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: B+ - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 20kg CO²/m² - **Info verwarming**: individuel - condensation ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 52,1m² - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 1 - **Nieuwbouw**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 6 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 53 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 7,8m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de la Pépinière 20 bus B15, 1000 Brussel ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: