# Studio te koop in Brussel for € 215.000 Zimmo code: LRGGJ ## Description Brussel (Louizawijk) – Ideaal gelegen op de 4e verdieping aan de achterzijde van een rustig, goed onderhouden gebouw – op een steenworp afstand van de Louizalaan en de wijk Châtelain, en dicht bij alle voorzieningen (openbaar vervoer, winkels, scholen, restaurants, enz.) – biedt We Invest deze prachtige studio met terras en parkeerplaats aan. De indeling omvat: een inkomhal met ingebouwde vestiairekast, een mooie, lichte leefruimte die uitgeeft op een gunstig georiënteerd terras (zuidwest), een slaapgedeelte (geïntegreerd in de woonkamer), een uitgeruste keuken, een badkamer met aansluiting voor een wasmachine, een apart toilet en een kelder. Beveiligde parkeerplaats beschikbaar (optioneel, tegen een meerprijs van € 25.000). Dubbele beglazing en conforme elektrische installatie. EPC-score: D (geen aanpassingen nodig om aan de normen van 2033 te voldoen). Beschikbaar bij het verlijden van de akte. Absoluut een bezoek waard! 02 217 22 91 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 215.000 - **Woonoppervlakte**: 43m² woonoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1973 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 215.000 - **KI**: € 1.212 - **KI geïndexeerd**: € 2.720 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 7.809kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 183kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260707‐0000759262‐01‐0 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 36kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectif - gaz ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 43m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1973 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Verdieping**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 7 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 90m ## Indeling - **Indeling** - **Woonkamer**: 23m² - **Keuken**: 4m² - **Terras**: 3m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue du Beau-Site 13, 1000 Brussel ## Contact - **We Invest Bruxelles-Altitude** - Chaussée d'Alsemberg 160, 1190 Vorst - Phone: +32 2 217 22 91 - Website: