# Appartement te koop in Brussel for € 499.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRJP9 ## Description Info: bruxelles.ouest@weinvest.be of 02 315 77 22 Ideaal gelegen in het hart van Brussel geniet dit appartement van een uitzonderlijke ligging, op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels, Franstalige en Nederlandstalige scholen en alle faciliteiten van het stadscentrum. Het gebouw in Art-Decostijl bevindt zich onder andere tegenover het Théâtre National Bruxelles-Wallonie, in een levendige en gegeerde wijk. Gelegen op de 1ste verdieping met lift, beschikt dit appartement over een bewoonbare oppervlakte van meer dan 220 m² en charmeert het door zijn ruime volumes, karakter en de hoogwaardige materialen die bij de bouw werden gebruikt. De badkamer en de douchekamer zijn uitgevoerd in marmer, wat getuigt van het oorspronkelijke standing van het pand. Het appartement bestaat uit een ruime en lichtrijke woonkamer met toegang tot twee kleine balkons, een volledig uitgeruste keuken, TWEE Slaapkamers, EEN Bureau, een badkamer en een douchekamer. Het pand beschikt bovendien over een individuele gascondensatieketel en dubbele beglazing aan de voor- en achterzijde. Enkele opfrissingswerken en modernisering zullen het volledige potentieel van dit unieke pand naar voren brengen, terwijl het architecturale karakter behouden blijft. Technische informatie: EPC E – elektriciteit niet conform – geen kelder – veiligheidsdeur – individuele gasketel. Optioneel is het mogelijk om in een gebouw op ongeveer 50 meter afstand een parkeerplaats met kelder aan te kopen voor een bedrag van €35.000. Een zeldzaam pand, ideaal voor liefhebbers van karaktervolle woningen die willen genieten van een unieke woonomgeving in het hart van Brussel. Snel te ontdekken! EPC > E – CO₂: 44 kg/(m².jaar) – 231 [kWhEP/(m².jaar)] – Mis al onze exclusieve aanbiedingen niet op onze website WWW.WEINVEST.BE ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 223m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1956 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **KI**: € 2.382 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 231kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250828‐0000725516‐01‐6 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 44kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 223m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1956 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 6 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 90m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 17,34m² - **Slaapkamer 2**: 24,29m² - **Waskamer**: 6,75m² - **Keuken**: 17,93m² - **Eetkamer**: 27,33m² - **Parking**: prijs/eenheid (€): 35000 ## Address Boulevard emile jacqmain 96, 1000 Brussel ## Contact - **We Invest Bruxelles-Ouest** - Avenue Charles-Quint 515, 1082 Sint-Agatha-Berchem - Phone: +32 23 15 77 22 - Website: