# Studio te koop in Brussel for € 165.000 Zimmo code: LRN55 ## Description We Invest Ixelles stelt met plezier deze studio van ± 39 m² (EPB-oppervlakte) voor, gelegen op de 4de verdieping van een Brussels gebouw met lift. Het pand bestaat uit een inkomhal, een ruime leef-/eetruimte met slaaphoek, een badkamer, een halfuitgeruste keuken en een apart toilet. Een kelder maakt het geheel compleet. De studio dient momenteel opgefrist te worden en de elektrische installatie moet in overeenstemming worden gebracht. Ideaal gelegen op enkele stappen van de prestigieuze Louizalaan, geniet het pand van een uitstekende ligging op het vlak van mobiliteit, met rechtstreekse toegang tot tram- en buslijnen, evenals nabijheid van openbare groene ruimtes zoals de Ter Kamerenabdij en het Ter Kamerenbos. Ook het centrum van Brussel is binnen enkele minuten bereikbaar. Het EPB-certificaat van dit pand is D- (192 kWh/m².jaar). De mede-eigendomskosten bedragen ± 160 €/maand, met daarin onder meer het onderhoud van de gemeenschappelijke delen, de syndicus, de lift, de verwarming en het water. De onroerende voorheffing bedraagt ± 932 €/jaar. De netto oppervlakte bedraagt +/- 33 m². Een ideale opportuniteit voor een eerste aankoop of een verhuurinvestering, in een van de meest gegeerde buurten van Brussel. Meer informatie en bezoeken via het bezoekformulier of op 02/537.13.07. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 165.000 - **Woonoppervlakte**: 39m² woonoppervlakte - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 165.000 - **KI**: € 823 - **KI geïndexeerd**: € 1.847 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 192kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260827‐0000764015‐01‐1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 50kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 39m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1968 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Kelder**: 1,5m² - **Woonkamer**: 23,74m² - **Keuken**: 2,72m² ## Address Chaussée de Vleurgat 168 bus 23, 1000 Brussel ## Contact - **We Invest Ixelles** - Avenue de l'Universite 40, 1050 Elsene - Phone: +32 25 37 13 07 - Website: