# Appartement te koop in Brussel for € 295.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LROVW ## Description Ideaal gelegen in het hart van Brussel, zal dit appartement met 2 slaapkamers en een oppervlakte van 95 m² (bruto-oppervlakte volgens EPC) u verleiden door zijn ruime volumes en uitstekende bereikbaarheid van het stadscentrum. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers van een kleine mede-eigendom met 5 units, in een gebouw uit het begin van de jaren 1900. Het werd volledig gerenoveerd in 2010 en is vandaag zeer goed onderhouden. Indeling: het appartement bestaat uit een ruime woonkamer van ongeveer 40 m², een volledig uitgeruste open keuken met toegang tot een aangename binnenplaats, 2 slaapkamers, een douchekamer en een grote kelder van ongeveer 35 m². Troeven: Onmiddellijke nabijheid van het openbaar vervoer (buslijnen 46 en 48, tramlijnen 10, 51 en 82), winkels en alle voorzieningen Grote kelder van ongeveer 35 m² Lage onroerende voorheffing Lage lasten, ongeveer euro100/maand (gemeenschappelijke kosten en syndicus) Centrale ligging Technische kenmerken: dubbele beglazing in PVC en hout, individuele gasketel, veiligheidsdeur. EPC D, elektrisch attest: conform. Mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in het naastgelegen gebouw. Beschikbaarheid: overeen te komen Info en bezoeken? Contacteer ons via +32 2 535 98 98Ontdek al onze panden te koop in Brussel op era.be/chatelain ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 95m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 554 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 19.391kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 201kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260907-TEST - **Energielabel**: D - **CO² uitstoot**: 40kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 105m² - **Woonoppervlakte**: 95m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Goede staat - **Perceelbreedte**: 6,5m - **Gevelbreedte**: 6,5m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Kelder**: 34m² - **Keuken**: 10m² - **Woonkamer**: 41m² - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Terras**: 8m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de la Verdure 59, 1000 Brussel ## Contact - **ERA Châtelain (Ixelles)** - Place du Châtelain 35, 1050 Elsene - Phone: +32 (0)2 53 59 898 - Website: