# Appartement te koop in Brussel for € 495.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LROWC ## Description Brussel: Appartement te koop gelegen aan de RegentlaanIdeaal gelegen aan de Regentlaan in Brussel-Stad zal dit appartement van 120 m² met 2 slaapkamers + bureau u bekoren door zijn lichtinval, ruime volumes en uitstekende ligging, vlak bij alle voorzieningen.Gelegen op de 3de verdieping van een beveiligd gebouw met lift, geniet het pand van een gegeerde omgeving, op wandelafstand van winkels, restaurants, bars, openbaar vervoer en groene zones.Ideaal voor een koppel, een gezin of als investering.Indeling:Het appartement omvat een inkomhal, een ruime en lichtrijke woonkamer, een ingerichte keuken en een kelder.Daarnaast beschikt het over 2 ruime slaapkamers, een bureau dat kan dienen als thuiswerkruimte of logeerkamer, een badkamer en een apart toilet.Troeven: Lichtrijk en zeer goed onderhouden appartementToplocatie in het hart van BrusselBalkonZeer beveiligd gebouwOnmiddellijke nabijheid van winkels, bars, openbaar vervoer en parkenKelderTechnische kenmerken:- Dubbele beglazing- Gemeenschappelijke verwarmingsketelBeschikbaarheid:Vrij bij akte.Info of een bezoek plannen? Contacteer ERA Châtelain op +32 2 535 98 98.Ontdek al onze woningen te koop in Brussel op era.be/chatelain. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 126m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1938 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 30.276kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 241kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250220-0000705163-01-1 - **Energielabel**: E - **CO² uitstoot**: 58kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 200m² - **Woonoppervlakte**: 126m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1938 - **Conditie**: Goede staat - **Verdieping**: 3 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 7 - **Aantal toiletten**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m² - **Studieruimte**: 5m² - **Kleedkamer**: 2m² - **Eetkamer**: 14m² - **Kelder**: 6m² - **Keuken**: 12m², Tegels - **Woonkamer**: 22m² - **Nachthal**: 10m² - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Terras**: 4m² - **Toilet**: 1m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Boulevard du Régent 24 bus 3, 1000 Brussel ## Contact - **ERA Châtelain (Ixelles)** - Place du Châtelain 35, 1050 Elsene - Phone: +32 (0)2 53 59 898 - Website: